Rue Marguerite Duras, Lorient
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Prix dans la rue2 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué situé en ZAC. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier190 habitants34 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Lorient et 17 % au-dessus du Morbihan.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 782 €1 vente
- 20222 506 €1 vente
- 20232 461 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Marguerite Duras le 17/05/2023 : 83 m² pour 204 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 1 Rue Marguerite Duras | Maison1 Rue Marguerite Duras · 83 m² · 2 461 €/m² | 83 m² | 204 250 € | 2 461 € |
| 27/12/2022 | 3 Rue Marguerite Duras | Maison3 Rue Marguerite Duras · 83 m² · 2 506 €/m² | 83 m² | 208 000 € | 2 506 € |
| 06/08/2021 | 7 Rue Marguerite Duras | Maison7 Rue Marguerite Duras · 87 m² · 1 782 €/m² | 87 m² | 155 000 € | 1 782 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UbdSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué situé en ZAC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zonage pluvial
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre du droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Marguerite Duras 56100 Lorient | 88 m² | 2005 | D | D |
| maison, 4 Rue Marguerite Duras 56100 Lorient | 99 m² | 2005 | D | D |
| maison, 1 Rue Marguerite Duras 56100 Lorient | 83,4 m² | 2004 | D | B |
| maison, 3 Rue Marguerite Duras 56100 Lorient | 83,4 m² | 2004 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Foncière 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Foncière 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants190100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34 %Des ménages, contre locataires
Logement social12 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons32 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %4,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Diwansans cantine440 m
Entreprises domiciliées à 200 m112
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Mutualite Bretagne Sanitaire et Socialfinance et assurance
- Imagerie Medicale du Bassin Lorientaissanté et action sociale
- SCM Ouest Cardfinance et assurance
- Selarl Docteur Guillaume Claudelsanté et action sociale