Rue de Belle Source, Lorient

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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 7 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier110 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

128 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Lorient et 31 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 2 030 €/m²
Fourchette haute: 4 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 281 €3 ventes
20223 253 €1 vente
2023aucune vente
20244 337 €1 vente
Estimation3 260 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Belle Source le 15/02/2024 : 109 m² pour 472 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/02/2024	7 Rue de Belle Source	Maison7 Rue de Belle Source · 109 m² · 4 337 €/m²	109 m²	472 700 €	4 337 €
27/12/2022	16 Rue de Belle Source	Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue de Belle Source · 343 497 m²	343 497 m²	337 200 416 €	—
18/03/2022	41 Rue de Belle Source	Maison41 Rue de Belle Source · 83 m² · 3 253 €/m²	83 m²	270 000 €	3 253 €
24/08/2021	7 Rue de Belle Source	Maison7 Rue de Belle Source · 109 m² · 3 440 €/m²	109 m²	375 000 €	3 440 €
01/03/2021	52 Rue de Belle Source	Maison52 Rue de Belle Source · 135 m² · 1 963 €/m²	135 m²	265 000 €	1 963 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/02/2021	28 Rue de Belle Source	Maison28 Rue de Belle Source · 114 m² · 2 281 €/m²	114 m²	260 000 €	2 281 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013

UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 32,1 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Zonage pluvial
Classement sonore des infrastructures
Zone d'assainissement collectif
Zone d'aménagement concerté
Périmètre du droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/01/2022	Permis de démolir05612121L0020	47 Rue de Belle Source	DN 338	—	347 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR littoraux de Lorientnaturel
PPRT DPL LORIENTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 48 Rue de Belle Source 56100 Lorient	115 m²	—	D	B
maison, 20 Rue de Belle Source 56100 Lorient	112,9 m²	—	D	D
appartement, 20 Rue de Belle Source 56100 Lorient	114 m²	1987	D	D
maison, 15 Rue de Belle Source 56100 Lorient	110 m²	—	D	B
maison, 7 Rue de Belle Source 56100 Lorient	150,9 m²	1985	D	B
maison, 70 Rue de Belle Source 56100 Lorient	86 m²	—	C	A
maison, 41 Rue de Belle Source 56100 Lorient	92,8 m²	1983	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
64	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11044 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 273 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social18,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %30 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	1	430 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	3	250 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	420 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	1	440 m
Kinésithérapeute	1	360 m
Laboratoire d'analyses	—	930 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	1	250 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	1	220 m
Lycée	3	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	460 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	870 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéinternat260 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephinternat270 m
Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Josephprivéinternat280 m
Collège Saint-Joseph - La Salleprivéinternat290 m
École primaire privée François Tanguy460 m
Lycée professionnel Notre-Dame de la Paixprivéinternat460 m
Lycée Notre-Dame de la Paixprivéinternat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m56

Agora Serviceshébergement et restauration
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
S et Mimmobilier
Les Ailes de Gabrielsanté et action sociale
Brass Diffusionautres services
Association Belle Sourceautres services

Voies voisines1

Square de la Belle Source24 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.