Rue de Kerforn, Lorient
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 110 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 510 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 444 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 3 072 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 526 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 389 €1 vente
- 20248 780 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 120 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 33 Rue de Kerforn le 24/12/2024 : 41 m² pour 360 000 €.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 900 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 431 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 229 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 340 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 736 €1 vente
- 20243 283 €4 ventes
- 20253 377 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de Kerforn le 17/02/2025 : 77 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Rue de Kerforn | VenteRue de Kerforn · 222 m² | 222 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/02/2025 | Rue de Kerforn | MaisonRue de Kerforn · 77 m² · 3 377 €/m² | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 24/12/2024 | 33 Rue de Kerforn | Dépendance, Appartement33 Rue de Kerforn · 41 m² · 8 780 €/m² | 41 m² | 360 000 € | 8 780 € |
| 23/12/2024 | Rue de Kerforn | Local industriel. commercial ou assimiléRue de Kerforn · 14 560 m² | 14 560 m² | 11 566 581 € | — |
| 21/10/2024 | 22 Rue de Kerforn | Local industriel. commercial ou assimilé22 Rue de Kerforn · 130 m² · 731 €/m² | 130 m² | 95 000 € | 731 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 42 Rue de Kerforn | Maison42 Rue de Kerforn · 73 m² · 3 663 €/m² | 73 m² | 267 428 € | 3 663 € |
| 08/07/2024 | Rue de Kerforn | VenteRue de Kerforn · 222 m² | 222 m² de terrain | 4 700 € | — |
| 02/05/2024 | 2 Rue de Kerforn | Maison, Dépendance2 Rue de Kerforn · 90 m² · 3 000 €/m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue de Kerforn | Dépendance, Maison1 Rue de Kerforn · 130 m² · 3 565 €/m² | 130 m² | 463 500 € | 3 565 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue de Kerforn | Maison7 Rue de Kerforn · 77 m² · 2 305 €/m² | 77 m² | 177 518 € | 2 305 € |
| 03/11/2023 | 25 Rue de Kerforn | Appartement25 Rue de Kerforn · 36 m² · 3 389 €/m² | 36 m² | 122 000 € | 3 389 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue de Kerforn | Maison16 Rue de Kerforn · 106 m² · 2 736 €/m² | 106 m² | 290 000 € | 2 736 € |
| 27/12/2022 | 34 Rue de Kerforn | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé34 Rue de Kerforn · 343 497 m² | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 08/12/2021 | 10 Rue de Kerforn | Vente10 Rue de Kerforn · 567 m² | 567 m² de terrain | 147 500 € | — |
| 29/10/2021 | Rue de Kerforn | VenteRue de Kerforn · 4 227 m² | 4 227 m² de terrain | 342 000 € | — |
| 19/10/2021 | 10 Rue de Kerforn | Dépendance, Maison10 Rue de Kerforn · 50 m² · 2 980 €/m² | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 15/10/2021 | 10 Rue de Kerforn | Maison, Dépendance10 Rue de Kerforn · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 13/07/2021 | 25 Rue de Kerforn | Appartement25 Rue de Kerforn · 30 m² · 3 067 €/m² | 30 m² | 92 000 € | 3 067 € |
| 15/03/2021 | 22 Rue de Kerforn | Appartement22 Rue de Kerforn · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2026 | Permis de construire0561212600001 | 2 Rue de Kerforn | DP 649 | 1 logement, 65 m² | 357 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2022 | Permis de construire05612122L0032 | 10 Rue de Kerforn | DP 647 | 1 logement, 133 m² | 567 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2021 | Déclaration préalable05612121L0363 | 4 Rue de Kerforn | DP 608 | — | 371 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire05612115L0100 | 38 Rue de Kerforn | DP 483 | 1 logement, 78 m² | 203 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire05612115L0002 | 4 Rue de Kerforn | DP 100 | 1 logement, 118 m² | 515 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 23 Rue de Kerforn 56100 Lorient | — | 2001 | C | C |
| appartement, 25 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 31 m² | 2001 | D | D |
| maison, 34 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 97 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 71,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 42 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 76,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 7 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 76,5 m² | 1950 | E | E |
| maison, 2 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 35 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 135 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 135 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 43,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 16 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 107,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | LIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | THONYMANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | AUB SANTE | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 3 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Ecole primaire publique Kerfichantpublic
- Lycée Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivéinternat
- Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Josephprivéinternat