Lann er Roch, Ploemeur
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Feuille BV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 198 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 4 106 €/m² en 2025). Soit 2 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 503 €6 ventes
- 20221 507 €1 vente
- 20233 186 €2 ventes
- 20242 322 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 25 Lann Er Roch, 116 100 € le 03/09/2024.
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 916 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 852 €/m² en 2025). Soit 3 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 153 €2 ventes
- 20224 131 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 030 €2 ventes
- 20253 964 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au Lann Er Roch, 555 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Lann Er Roch | Maison, Dépendance | 140 m² | 555 000 € | 3 964 € |
| 04/12/2024 | Lann Er Roch | Dépendance, Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 03/09/2024 | 25 Lann Er Roch | Appartement | 50 m² | 116 100 € | 2 322 € |
| 22/08/2024 | Lann Er Roch | Vente | 178 m² de terrain | 396 000 € | — |
| 31/01/2024 | 2 Lann Er Roch | Maison, Dépendance | 220 m² | 620 000 € | 2 818 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | Lann Er Roch | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 3 067 m² | 1 408 000 € | — |
| 15/06/2023 | Lann Er Roch | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 200 000 € | 1 653 € |
| 17/05/2023 | 21 Lann Er Roch | Appartement | 85 m² | 237 000 € | 2 788 € |
| 25/01/2023 | Lann Er Roch | Dépendance, Appartement | 48 m² | 172 000 € | 3 583 € |
| 22/12/2022 | 21 Lann Er Roch | Appartement | 140 m² | 211 000 € | 1 507 € |
| 01/09/2022 | Lann Er Roch | Dépendance, Appartement | 57 m² | 220 000 € | — |
| 19/07/2022 | 3 Lann Er Roch | Maison | 103 m² | 425 500 € | 4 131 € |
| 03/03/2022 | 21 Lann Er Roch | Dépendance | 95,5 m² | 35 000 € | 366 € |
| 23/12/2021 | 21 Lann Er Roch | Appartement | 85 m² | 184 000 € | 2 165 € |
| 22/11/2021 | 21 Lann Er Roch | Appartement | 140 m² | 60 000 € | 429 € |
| 27/10/2021 | 21 Lann Er Roch | Appartement | 140 m² | 77 500 € | 554 € |
| 26/10/2021 | Lann Er Roch | Maison | 115 m² | 350 711 € | 3 050 € |
| 31/08/2021 | 31 Lann Er Roch | Appartement, Dépendance | 118 m² | 80 000 € | — |
| 26/07/2021 | 21 Lann Er Roch | Appartement | 60 m² | 114 300 € | 1 905 € |
| 19/07/2021 | 21 Lann Er Roch | Appartement | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 08/06/2021 | 15 Lann Er Roch | Maison | 172 m² | 560 000 € | 3 256 € |
| 29/01/2021 | 25 Lann Er Roch | Appartement | 50 m² | 108 000 € | 2 160 € |
| 12/01/2021 | Lann Er Roch | Vente | 132 m² de terrain | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbxZone pavillonnaire localisée hors des agglomérations et villages identifiés oar le SCoT
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Classement sonore des infrastructures · Périmètre du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Permis de démolir05616222L0001 | 10 Lann Er Roch | BV 571 | — | 1 070 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2022 | Déclaration préalable05616221L0394 | Lann Er Roch | BW 339 | — | 1 543 m² | autorisé | IMERYS CERAMICS FRANCE |
| 18/08/2021 | Déclaration préalable05616221L0212 | 21 Lann Er Roch | AL 253 | 1 logement | 714 m² | autorisé | BEG MELEN |
| 14/08/2017 | Permis de construire05616217L0046 | Lann Er Roch | BV 569 | 1 logement, 125 m² | 519 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Lann er Roch 56270 Ploemeur | 44,5 m² | 1920 | C | B |
| immeuble, Lann er Roch 56270 Ploemeur | — | — | C | C |
| appartement, 21 Lann er Roch 56270 Ploemeur | 61,3 m² | 1956 | C | B |
| appartement, Lann er Roch 56270 Ploemeur | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Lann er Roch 56270 Ploemeur | 27,7 m² | — | E | B |
| appartement, Lann er Roch 56270 Ploemeur | 63,8 m² | — | B | B |
| appartement, Lann er Roch 56270 Ploemeur | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Lann er Roch 56270 Ploemeur | 46,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Lann er Roch 56270 Ploemeur | 67 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Lann er Roch 56270 Ploemeur | 53,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 25 Lann er Roch 56270 Ploemeur | 35,7 m² | — | C | B |
| maison, 17 Lann er Roch 56270 Ploemeur | 131,2 m² | 1960 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quinquies | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 D | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | DIWALL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI GNC | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI P O P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI GIRAULT-CUNIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9018 ter | SCI GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9019 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9025 | HEOL LOEN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,8 km, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOUBZYYYactivités scientifiques et techniques
- CE LANN ER ROCHarts et spectacles
- ARMOR EXPERTISE IMMOBILIEREactivités scientifiques et techniques
- APE TECH (APE TECH)construction
- CAPGEST IMMOimmobilier
- SR INTERNATIONAL DEVELOPPEMENT SABRINA REBOUX (CUISINE ELEGANCE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.