Rue des Camélias, Ploemeur
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 020 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 800 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 303 €/m²), le quartier pour 38 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 650 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 852 €/m² en 2025). Soit 3 974 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 020 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 025 €4 ventes
- 20224 266 €1 vente
- 20234 386 €2 ventes
- Estimation4 020 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Rue des Camelias le 12/06/2023 : 142 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 23 Rue des Camelias | Maison23 Rue des Camelias · 142 m² · 2 993 €/m² | 142 m² | 425 000 € | 2 993 € |
| 23/03/2023 | 2 Rue des Camelias | Maison2 Rue des Camelias · 81 m² · 5 778 €/m² | 81 m² | 468 000 € | 5 778 € |
| 24/08/2022 | 19 Rue des Camelias | Maison, Dépendance19 Rue des Camelias · 109 m² · 4 266 €/m² | 109 m² | 465 000 € | 4 266 € |
| 21/12/2021 | 9 Rue des Camelias | Dépendance, Maison9 Rue des Camelias · 78 m² · 5 000 €/m² | 78 m² | 390 000 € | 5 000 € |
| 15/07/2021 | 20 Rue des Camelias | Maison20 Rue des Camelias · 162 m² · 1 852 €/m² | 162 m² | 300 000 € | 1 852 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | 16 Rue des Camelias | Maison16 Rue des Camelias · 128 m² · 2 656 €/m² | 128 m² | 340 000 € | 2 656 € |
| 15/01/2021 | 19 Rue des Camelias | Maison19 Rue des Camelias · 109 m² · 3 394 €/m² | 109 m² | 370 000 € | 3 394 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 6 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 10 | 280 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 420 m |
| Pharmacie | 4 | 330 m |
| Dentiste | 8 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de Gaullepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SARL GAPILLOUautres services
- SCI DU 21 RUE DU FORT BLOQUEimmobilier
- FTS GESTIONfinance et assurance
- LES MOUETTES CRAPAHUTEUSESarts et spectacles