Rue de Quéven, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 832 €/m²
4 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 10 Rue de Queven, 366 000 € le 08/08/2023.
2 460 à 3 730 €/m²
Une vente sur deux entre 2 460 et 3 730 €/m², huit sur dix entre 1 900 et 4 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 986 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 022 €2 ventes
- 20232 832 €3 ventes
- 20248 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 530 000 € | — |
| 27/12/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 19/12/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 510 000 € | — |
| 13/12/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 372,3 € | — |
| 28/08/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 535 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 30/01/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 10/01/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 520 000 € | — |
| 05/01/2024 | 4 Rue de Queven | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 08/08/2023 | 10 Rue de Queven | Maison | 128 m² | 366 000 € | 2 859 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue de Queven | Maison | 398 m² | 1 200 000 € | — |
| 02/06/2023 | Rue de Queven | Dépendance, Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 20/09/2022 | 9 Rue de Queven | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 04/01/2022 | 22 Rue de Queven | Maison | 114 m² | 279 621 € | 2 453 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zonage pluvial · Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 17 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | — | 1965 | C | A |
| maison, 40 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 91,1 m² | 1972 | F | F |
| maison, 10 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 200,8 m² | 1968 | A | A |
| appartement, 17 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 79,7 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 90,8 m² | 1960 | B | A |
| maison, 9 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 81,7 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 17 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 79,7 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 17 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 90,8 m² | 1965 | C | B |
| maison, 10 Rue de Queven 56270 Ploemeur | 133,3 m² | 1968 | F | F |
| maison, 17 Rue de Queven 56270 Ploemeur | 95 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 80 m² | 1948 | E | E |
| maison, 4 Rue de Quéven 56270 Ploemeur | 151,6 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI KENDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique La Châtaigneraiepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.