Rue François Kergoat, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 1 881 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 3 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 165 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Rue Francois Kergoat | Local industriel. commercial ou assimilé | 576 m² | 480 000 € | — |
| 27/01/2025 | 11 Rue Francois Kergoat | Vente | 1 371 m² de terrain | 169 853,19 € | — |
| 22/10/2024 | 7 Rue Francois Kergoat | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 200 000 € | — |
| 06/08/2024 | 7 Rue Francois Kergoat | Local industriel. commercial ou assimilé | 532 m² | 200 000 € | — |
| 07/05/2024 | 13 Rue Francois Kergoat | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 560 159 € | 2 593 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 3 Rue Francois Kergoat | Maison | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 30/04/2021 | 1 Rue Francois Kergoat | Vente | 1 417 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 03/02/2021 | 1 Rue Francois Kergoat | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 499 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaSecteur destine aux activités et installations participant à la vie économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre du droit de préemption urbain renforcé · Règlement local de publicité · Zonage pluvial · …
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Permis de construire05616224L0078 | Rue Francois Kergoat | DC 197, DC 199 | 3 935 m² | 3 397 m² | commencé | BLR |
| 24/10/2024 | Permis de construire05616224L0029 | 11 B Rue Francois Kergoat | DC 343, DC 344 | 235 m² | 1 371 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2023 | Permis de construire05616223L0033 | 1 Rue Francois Kergoat | DC 373 | — | 406 m² | terminé | LES MOUCHKAS |
| 06/12/2022 | Permis de démolir05616222L0010 | 3 Rue Francois Kergoat | DC 373 | — | 406 m² | autorisé | LES JARDINS DE KERDROUAL |
| 18/06/2021 | Permis de construire05616221L0015 | 11 Bi Rue Francois Kergoat | DC 343, DC 344 | 257 m² | 1 658 m² | annulé | SCI VERMS |
| 02/11/2020 | Permis de construire05616220L0073 | Rue Francois Kergoat | DC 82 | — | 675 m² | autorisé | LES AJONCS |
| 24/02/2020 | Permis de construire05616219L0096 | 52 Rue Francois Kergoat | DC 79 | 214 m² | — | annulé | SCI ESKEMM |
| 24/09/2018 | Permis de construire05616218L0042 | Rue Francois Kergoat | DC 195 | 162 m² | 524 m² | annulé | SCI VERMS |
| 11/05/2018 | Permis de construire05616218L0004 | Rue Francois Kergoat | DC 195, DC 200 | 224 m² | 1 500 m² | autorisé | SCI POP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue François Kergoat 56270 Ploemeur | 59,7 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | KINES DE KERDROUAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI NOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | BOSCO PAR M COLLET YVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES MOUCHKAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | KINES DE KERDROUAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI NOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI AX2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAPAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | INSULAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | INSULAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI TY ROBDARIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI TY ROBDARIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | KER MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI KERDROUAL 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI VERMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 bis | GWEN HA DOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | GWEN HA DOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | 6 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- MUTUALITE BRETAGNE SENIORfinance et assurance
- VALGOeau et déchets
- ADEMI PESAGE (ADEMI PESAGE)industrie
- COMMUNE DE PLOEMEURadministration publique
- BARILLEC SAS (ACTEMIUM MARINE)industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.