Rue des Plages, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 398 €/m²
9 maisons mesurées ; 3 574 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 10 Rue des Plages, 485 000 € le 15/01/2025.
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 658 €/m²), le quartier pour 34 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 816 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 3 740 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 149 €2 ventes
- 20223 651 €2 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 20243 263 €3 ventes
- 20254 899 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Rue des Plages | Dépendance, Appartement | 67 m² | 218 000 € | — |
| 15/01/2025 | 10 Rue des Plages | Maison, Dépendance | 99 m² | 485 000 € | 4 899 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue des Plages | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 04/09/2024 | Rue des Plages | Dépendance, Appartement | 67 m² | 191 200 € | 2 854 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue des Plages | Maison | 124 m² | 340 000 € | 2 742 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 25 Rue des Plages | Maison | 128 m² | 450 000 € | 3 516 € |
| 19/01/2024 | Rue des Plages | Appartement, Dépendance | 54 m² | 170 000 € | — |
| 15/01/2024 | Rue des Plages | Dépendance | non mesurée | 30 500 € | — |
| 24/10/2023 | Rue des Plages | Dépendance, Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 31/05/2023 | Rue des Plages | Dépendance, Appartement | 51 m² | 186 000 € | — |
| 30/03/2023 | 34 Rue des Plages | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 23/02/2023 | Rue des Plages | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue des Plages | Dépendance, Appartement | 52 m² | 206 000 € | — |
| 30/09/2022 | Rue des Plages | Appartement, Dépendance | 68 m² | 243 000 € | 3 574 € |
| 12/08/2022 | Rue des Plages | Dépendance, Appartement | 51 m² | 155 000 € | — |
| 19/07/2022 | 8 Rue des Plages | Maison | 73 m² | 285 000 € | 3 904 € |
| 04/07/2022 | 10 Rue des Plages | Vente | 286 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 17/03/2022 | 31 Rue des Plages | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 285 435 € | 3 398 € |
| 28/02/2022 | Rue des Plages | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | — |
| 03/02/2022 | 25 Rue des Plages | Maison | 128 m² | 435 000 € | 3 398 € |
| 17/12/2021 | 4 Rue des Plages | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
| 05/11/2021 | 9 Rue des Plages | Vente | 584 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 15/10/2021 | 18 Rue des Plages | Vente | 501 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 24/09/2021 | 24 Rue des Plages | Maison | 169 m² | 633 400 € | 3 748 € |
| 18/02/2021 | Rue des Plages | Vente | 195 m² de terrain | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zonage pluvial · Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | Permis de construire05616221L0057 | 18 Rue des Plages | DE 254 | 1 logement, 149 m² | 494 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire05616221L0002 | 32b Rue des Plages | DR 106 | 3 logements, 100 m² | 195 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2020 | Permis de construire05616220L0034 | 30b Rue des Plages | DR 106, DR 107 | 1 logement, 105 m² | 1 029 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2020 | Déclaration préalable05616220L0117 | 31 Rue des Plages | DP 611 | 1 logement | 283 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2020 | Déclaration préalable05616219L0287 | 32 Rue des Plages | DR 106 | 3 logements | 590 m² | autorisé | FRIGO TRANSPORTS 84 |
| 13/12/2019 | Permis de démolir05616219L0013 | 32 Rue des Plages | DR 106 | — | — | autorisé | SAJ IMMO |
| 24/12/2018 | Permis de construire05616218L0133 | 11 Rue des Plages | DP 130 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de démolir05616218L0012 | 17 Rue des Plages | DP 164 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis de démolir05616218L0009 | 11 Rue des Plages | DP 130 | — | — | autorisé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire05616217L0011 | 10 Rue des Plages | DE 178 | 1 logement, 107 m² | 564 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire05616214L0022 | 7 Rue des Plages | DP 128 | 5 logements, 287 m² | — | terminé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire05616213L0046 | 26 Rue des Plages | DR 110 | 1 logement, 169 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 64,4 m² | 1960 | G | G |
| maison, 10bis Rue des Plages 56270 Ploemeur | 98,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, Rue des Plages 56270 Ploemeur | 86,8 m² | 2014 | A | A |
| maison, 31 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 106 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 20,1 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 41,5 m² | — | B | A |
| appartement, 32 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 40,9 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 132,8 m² | 1956 | C | A |
| maison, 19 Rue des Plages 56270 Ploemeur | 139,3 m² | 1968 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI GMS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SAJ IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 32 bis | AY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 32 bis | SAJ IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TROPIC'EAUconstruction
- SARL MARCOUfinance et assurance
- SARL LE DELLIOUconstruction
- SCI ACMimmobilier
- CALAGANtransport
- ATELIERS D ECRITURE SAFRANautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.