Rue du Grazu, Ploemeur
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Prix dans la rue5 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UamSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivageRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Ploemeur et 53 % au-dessus du Morbihan.
5 100 €/m²
L'estimation 5 100Ploemeur 3 906en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 3 780 €/m²
- Fourchette haute
- 6 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 5 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 762 €1 vente
- 20234 091 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 349 €1 vente
- Estimation5 100 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue du Grazu le 15/05/2025 : 42 m² pour 224 655 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Ploemeur et 80 % au-dessus du Morbihan.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Ploemeur 3 852en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 5 370 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 052 €2 ventes
- 20254 000 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Grazu le 21/11/2025 : 65 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 12 Rue du Grazu | Maison12 Rue du Grazu · 65 m² · 4 000 €/m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue du Grazu | Appartement, Dépendance21 Rue du Grazu · 42 m² · 5 349 €/m² | 42 m² | 224 655 € | 5 349 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue du Grazu | Maison, Dépendance31 Rue du Grazu · 103 m² · 2 344 €/m² | 103 m² | 241 430 € | 2 344 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue du Grazu | Maison, Dépendance33 Rue du Grazu · 41 m² · 5 759 €/m² | 41 m² | 236 100 € | 5 759 € |
| 29/09/2023 | 13 Rue du Grazu | Appartement13 Rue du Grazu · 33 m² · 4 091 €/m² | 33 m² | 135 000 € | 4 091 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | 11 Rue du Grazu | Appartement11 Rue du Grazu · 42 m² · 4 762 €/m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/03/2013
UamSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivage
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 1059 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | Permis de construire05616221L0014 | 22 Rue du Grazu | EH 283, EH 18 | 4 logements, 445 m² | 1 366 m² | autorisé | MARENN DIFFUSION |
| 05/11/2021 | Permis de construire05616221L0014 | 22 Rue du Grazu | EH 283, EH 18 | 445 m² | 1 366 m² | autorisé | MARENN DIFFUSION |
| 31/07/2018 | Déclaration préalable05616218L0168 | 13 Rue du Grazu | EH 310 | 1 logement | 230 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 21 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | — | — | E | C |
| appartement, 21 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 42,7 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 163,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 30 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 123,5 m² | 1962 | G | G |
| maison, 11bis Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 85 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 39,7 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 95,3 m² | 1954 | D | D |
| maison, 25 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 114,8 m² | 1962 | G | G |
| appartement, 21 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 46,5 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 57,6 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue du Grazu 56270 Ploemeur | 37,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Location du Golfe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI le Cafe du Port | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Ass Diocesaine de Ploemeur | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SAS Rene Monique et Jeanne Lucas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8342 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 666 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %43,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 9 | 0 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m267
- Ruseff Latruffe Immobilierimmobilier
- La Fleur de Blehébergement et restauration
- SARL la Fourneeimmobilier
- Nevannen-Bonninhébergement et restauration
- Tywanpcommerce
- Syndic Copropriété Res Atlanticservices administratifs