Allée des Terrasses, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 690 €/m²
- Fourchette basse
- 4 300 €/m²
- Fourchette haute
- 7 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 5 821 €/m²), le quartier pour 27 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 508 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 106 €/m² en 2025). Soit 5 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 234 €2 ventes
- 20245 519 €3 ventes
- 20257 086 €1 vente
- Estimation5 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 1 All des Terrasses, 453 500 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 All des Terrasses | Dépendance, Appartement | 64 m² | 453 500 € | 7 086 € |
| 18/10/2024 | 1 All des Terrasses | Appartement, Dépendance | 47 m² | 245 000 € | 5 213 € |
| 19/07/2024 | 1 All des Terrasses | Dépendance, Appartement | 77 m² | 425 000 € | 5 519 € |
| 30/05/2024 | 1 All des Terrasses | Appartement, Dépendance | 68 m² | 390 000 € | 5 735 € |
| 10/03/2023 | 1 All des Terrasses | Dépendance, Appartement | 74 m² | 515 000 € | 6 959 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 3 All des Terrasses | Appartement | 53 m² | 292 000 € | 5 509 € |
| 06/07/2021 | 4 All des Terrasses | Maison | 97 m² | 450 000 € | 4 639 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbrPartie des villages côtiers sans caractère particulier, en co-visibilité avec la mer
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 5,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée des Terrasses 56270 Ploemeur | 57 m² | — | C | B |
| appartement, Allée des Terrasses 56270 Ploemeur | 72,1 m² | 1964 | C | A |
| appartement, 1 Allée des Terrasses 56270 Ploemeur | 56,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée des Terrasses 56270 Ploemeur | 48,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée des Terrasses 56270 Ploemeur | 72,5 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Allee des Terrasses 56270 Ploemeur | 87 m² | 2022 | B | B |
| appartement, 1 Allee des Terrasses 56270 Ploemeur | 72,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Allee des Terrasses 56270 Ploemeur | 70 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 3 Allee des Terrasses 56270 Ploemeur | 45,6 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 1 Allee des Terrasses 56270 Ploemeur | 69,6 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 2 Allée des Terrasses 56270 Ploemeur | 65 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU 1 RUE RAYMOND POINCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LOMENER PORT PAR M PRADO ALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI AVATAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI AVATAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | DU 1 RUE RAYMOND POINCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | 1 | 180 m |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 9 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIERimmobilier
- LA FLEUR DE BLEhébergement et restauration
- NEVANNEN-BONNINhébergement et restauration
- KER JEANNEimmobilier
- LE MOULIN VERT LOMENERhébergement et restauration
- RONELLEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.