Rue du Douët Neuf, Ploemeur
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Feuille EK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 853 €/m²
15 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 62 Rue du Douet Neuf, 419 000 € le 11/04/2025.
- 20213 801 €4 ventes
- 20221 vente
- 20235 060 €5 ventes
- 20244 461 €5 ventes
- 20253 725 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 62 Rue du Douet Neuf | Maison | 160 m² | 419 000 € | 2 619 € |
| 04/04/2025 | 39 Rue du Douet Neuf | Maison | 118 m² | 570 000 € | 4 831 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue du Douet Neuf | Maison, Dépendance | 96 m² | 360 000 € | 3 750 € |
| 22/07/2024 | 52 Rue du Douet Neuf | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 € |
| 22/07/2024 | 35 Rue du Douet Neuf | Maison | 102 m² | 630 000 € | 6 176 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 59 Rue du Douet Neuf | Maison, Dépendance | 360 m² | 617 400 € | — |
| 02/04/2024 | 54 Rue du Douet Neuf | Maison, Dépendance | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 20/12/2023 | 47 Rue du Douet Neuf | Maison | 150 m² | 390 000 € | 2 600 € |
| 07/04/2023 | Rue du Douet Neuf | Maison | 84 m² | 425 000 € | 5 060 € |
| 16/03/2023 | 7 Rue du Douet Neuf | Dépendance, Maison | 40 m² | 280 000 € | 7 000 € |
| 07/02/2023 | 56 Rue du Douet Neuf | Maison | 60 m² | 330 000 € | 5 500 € |
| 09/01/2023 | 5 Rue du Douet Neuf | Maison | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 17/03/2022 | Rue du Douet Neuf | Vente | 2 656 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 25/10/2021 | 38 Rue du Douet Neuf | Maison | 109 m² | 420 000 € | 3 853 € |
| 07/10/2021 | 39 Rue du Douet Neuf | Maison | 118 m² | 495 500 € | 4 199 € |
| 05/07/2021 | 39 Rue du Douet Neuf | Maison | 118 m² | 442 300 € | 3 748 € |
| 25/06/2021 | 25 Rue du Douet Neuf | Maison, Dépendance | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Permis de construire05616224L0075 | 62 Rue du Douet Neuf | EK 82 | 1 logement, 157 m² | 921 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2024 | Permis de construire05616224L0042 | Le Douet Neuf | EI 199 | 12 logements, 771 m² | 1 106 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2024 | Permis de démolir05616224L0003 | 47 Rue du Douet Neuf | EI 196 | — | 548 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2024 | Permis de construire05616224L0012 | 47 Rue du Douet Neuf | EI 196 | 1 logement, 127 m² | 548 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de construire05616220L0006 | Rue du Douet Neuf | EI 357 | 2 logements, 241 m² | 526 m² | commencé | SARL TY BREIC'H DEVELOPPEMENT |
| 19/07/2018 | Permis de démolir05616218L0007 | 41 Rue du Douet Neuf | EI 358 | — | — | autorisé | SARL TY BREIC'H DEVELOPPEMENT |
| 14/09/2017 | Permis d'aménager05616217L0004 | Le Douet Neuf | EI 178, EI 179, EI 189 | — | 10 124 m² | terminé | CM-CIC AMENAGEMENT FONCIER |
| 07/06/2017 | Permis de démolir05616217L0002 | 43 Rue du Douet Neuf | EI 193 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39ter Rue du Douët Neuf 56270 Ploemeur | 118,6 m² | 2021 | A | A |
| maison, 59 Rue du Douët Neuf 56270 Ploemeur | 162,8 m² | 1960 | D | B |
| maison, 36 Rue du Douët Neuf 56270 Ploemeur | 123,8 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue du Douët Neuf 56270 Ploemeur | 56,3 m² | 1950 | D | B |
| maison, 52 Rue du Douët Neuf 56270 Ploemeur | 97,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 47 Rue du Douët Neuf 56270 Ploemeur | 95,9 m² | 1940 | F | F |
| maison, 62 Rue du Douet Neuf 56270 Ploemeur | 102,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 35 Rue du Douet Neuf 56270 Ploemeur | 135,9 m² | — | C | C |
| maison, 58 Rue du Douet Neuf 56270 Ploemeur | 84,1 m² | 1979 | C | A |
| maison, 56 Rue du Douet Neuf 56270 Ploemeur | 65,7 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue du Douet Neuf 56270 Ploemeur | 55 m² | 1948 | E | E |
| maison, 5 Rue du Douet Neuf 56270 Ploemeur | 57 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | FATBP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 18 | LE FOYER D ARMOR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | 27DN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DOUED NEVEZ | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BREIC'H INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 bis | ALBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | ALBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | JAMATICE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DETROYJUDAimmobilier
- KONTINUUM (KONTINUUM)activités scientifiques et techniques
- DOUED NEVEZimmobilier
- ROTUI MPMimmobilier
- LOURAN INVESTimmobilier
- 27DNimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.