Route du Pérello, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 143 €/m²
16 maisons mesurés ; 6 240 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 61 Rte du Perello, 590 000 € le 22/08/2025.
3 720 à 5 620 €/m²
Une vente sur deux entre 3 720 et 5 620 €/m², huit sur dix entre 2 860 et 6 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 504 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 486 €4 ventes
- 20222 800 €6 ventes
- 20234 404 €4 ventes
- 20243 917 €6 ventes
- 20255 526 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 61 Rte du Perello | Dépendance, Maison | 89 m² | 590 000 € | 6 629 € |
| 16/08/2025 | 75 Rte du Perello | Appartement | 35 m² | 199 800 € | 5 709 € |
| 18/04/2025 | 36 Rte du Perello | Appartement, Dépendance | 63 m² | 441 550 € | — |
| 30/01/2025 | 50 Rte du Perello | Maison | 98 m² | 510 000 € | 5 204 € |
| 27/01/2025 | 68 Rte du Perello | Maison | 149 m² | 823 390 € | 5 526 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 93 Rte du Perello | Maison | 79 m² | 538 500 € | 6 816 € |
| 30/09/2024 | 15 Rte du Perello | Dépendance, Maison | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 23/09/2024 | 48 Rte du Perello | Maison | 159 m² | 595 000 € | 3 742 € |
| 29/07/2024 | 10 Rte du Perello | Dépendance, Appartement | 50 m² | 380 000 € | 7 600 € |
| 26/04/2024 | 60 Rte du Perello | Maison | 120 m² | 599 000 € | 4 992 € |
| 27/02/2024 | 47 Rte du Perello | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 12/10/2023 | 77 Rte du Perello | Maison | 109 m² | 480 000 € | 4 404 € |
| 08/09/2023 | 36 Rte du Perello | Dépendance, Appartement | 43 m² | 297 500 € | 6 919 € |
| 03/07/2023 | 39 Rte du Perello | Maison, Dépendance | 123 m² | 380 000 € | 3 089 € |
| 13/02/2023 | 68 Rte du Perello | Maison | 152 m² | 765 000 € | 5 033 € |
| 28/12/2022 | 30 Rte du Perello | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 24/11/2022 | 1 Rte du Perello | Appartement, Dépendance | 48 m² | 325 000 € | 6 771 € |
| 12/09/2022 | 73 Rte du Perello | Maison | 111 m² | 410 000 € | 3 694 € |
| 29/08/2022 | 79 Rte du Perello | Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 € |
| 19/07/2022 | 85 Rte du Perello | Maison | 111 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 18/05/2022 | 10 Rte du Perello | Dépendance, Appartement | 80 m² | 414 000 € | 5 175 € |
| 17/12/2021 | 36 Rte du Perello | Appartement, Dépendance | 63 m² | 450 000 € | 7 143 € |
| 26/11/2021 | 10 Rte du Perello | Appartement, Dépendance | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 04/11/2021 | 85 Rte du Perello | Maison | 111 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 04/06/2021 | 10 Rte du Perello | Dépendance, Appartement | 55 m² | 265 000 € | 4 818 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UamSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivage
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 11,2 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Déclaration préalable0561622600027 | 69 Route du Perello | EL 122 | 3 logements, 12 m² | 734 m² | autorisé | SARL TY BREIC'H DEVELOPPEMENT |
| 31/03/2026 | Permis de démolir0561622600003 | 69 Route du Perello | EL 122 | — | 734 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de démolir05616219L0009 | 31 Route du Perello | EH 193 | — | — | autorisé | particulier |
| 02/12/2016 | Permis de construire05616216L0065 | 7 Route du Perello | EH 205 | 98 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/09/2016 | Permis de construire05616216L0049 | 68 Route du Perello | EM 30 | 1 logement, 152 m² | — | terminé | particulier |
| 12/03/2015 | Permis de construire05616215L0003 | 86 Route du Perello | EM 2 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 33,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 55 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 124,5 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 58,7 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 59,8 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 28 m² | 1971 | E | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 63,6 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 57,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 66,2 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 31 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 28,7 m² | 1971 | E | B |
| appartement, 19 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 28,7 m² | 1971 | E | B |
| maison, 91 Route du Pérello 56270 Ploemeur | 117 m² | 1957 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE PERELLO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | NICOBEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI BLEU SALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI MANYGER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | HENRYVONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SC LAUCERO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI GUITIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LE VIEUX FORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LES 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | L13 DURIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | L13 DURIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI LES 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SC LAUCERO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI GUITIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | HENRYVONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI LE VIEUX FORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | JSA - PERELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DU PERELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | MD ACTIVITES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 36 bis | SCI BEYJE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 bis | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | CAB MEDICAL LOMENER PAR M LE MAREC Y | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI TAL ER MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI CK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | AVEL MOR PAR MME SALAUN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 bis | PNCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | LEMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | TI AN LE PERELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI LE PERELLO 2023 | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.