Chemin des Viviers, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 586 €/m²
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au Che des Viviers, 220 000 € le 12/12/2025.
- 20215 844 €7 ventes
- 20226 019 €1 vente
- 202310 233 €4 ventes
- 202410 000 €1 vente
- 20258 328 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Che des Viviers | Appartement, Dépendance | 29 m² | 220 000 € | 7 586 € |
| 11/03/2025 | Che des Viviers | Dépendance, Appartement | 29 m² | 263 000 € | 9 069 € |
| 01/03/2024 | Che des Viviers | Appartement, Dépendance | 21 m² | 210 000 € | 10 000 € |
| 21/11/2023 | Che des Viviers | Dépendance, Appartement | 43 m² | 440 000 € | 10 233 € |
| 07/06/2023 | 4 Che des Viviers | Dépendance, Maison | 100 m² | 1 300 000 € | 13 000 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | Che des Viviers | Dépendance, Appartement | 29 m² | 251 000 € | 8 655 € |
| 19/01/2023 | Che des Viviers | Appartement, Dépendance | 29 m² | 305 099 € | 10 521 € |
| 29/04/2022 | Che des Viviers | Appartement | 43 m² | 258 800 € | 6 019 € |
| 30/12/2021 | Che des Viviers | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 30/06/2021 | 18 Che des Viviers | Maison, Dépendance | 237 m² | 1 227 700 € | 5 180 € |
| 08/06/2021 | Che des Viviers | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 03/06/2021 | Che des Viviers | Appartement | 21 m² | 138 000 € | 6 571 € |
| 04/05/2021 | Che des Viviers | Appartement, Dépendance | 29 m² | 196 478 € | 6 775 € |
| 15/04/2021 | Che des Viviers | Appartement | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 11/01/2021 | Che des Viviers | Appartement, Dépendance | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbrrPartie des villages côtiers sans caractère particulier, en co-visibilité avec la mer - Secteur présentant des contraintes d'accès
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 9,4 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 764 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | Permis de construire05616223L0092 | 4 Chemin des Viviers | EM 163 | 1 logement, 238 m² | 486 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 29 m² | 1993 | E | C |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 33,5 m² | 1986 | D | B |
| maison, 16 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 164,2 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 46,6 m² | — | D | B |
| maison, 16 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 164,2 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 33,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 18 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 237,9 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 29,3 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 32,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 29,8 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 1 Chemin des Viviers 56270 Ploemeur | 29 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LORIENT AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 6 | TY GLAIZIG | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SARL DE FAMILLE S H V | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | LES HEBRIDES PAR M TONNERRE JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | TREMANNEC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | KERYO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Gardeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KIRMOUSQUEimmobilier
- PORTS ET PLAGES INVESTISSEMENTimmobilier
- SCI GUITIMMOimmobilier
- VANNES C.D.Aimmobilier
- VENI VIDI LOUISfinance et assurance
- SARL DE FAMILLE S.H.Vimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.