Rue du Port Blanc, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 269 €/m²), le quartier pour 29 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 350 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 852 €/m² en 2025). Soit 4 168 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 455 €3 ventes
- 20221 961 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 406 €2 ventes
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 109 m² au 44 Rue du Port Blanc, 450 000 € le 25/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 44 Rue du Port Blanc | Maison, Dépendance | 109 m² | 450 000 € | 4 128 € |
| 21/08/2024 | 48 Rue du Port Blanc | Maison | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 27/03/2023 | Rue du Port Blanc | Vente | 8 m² de terrain | 100 € | — |
| 19/12/2022 | Rue du Port Blanc | Vente | 17 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 03/08/2022 | 22 Rue du Port Blanc | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | 36 Rue du Port Blanc | Maison | 70 m² | 440 000 € | 6 286 € |
| 06/07/2021 | 46 Rue du Port Blanc | Dépendance, Maison | 101 m² | 450 000 € | 4 455 € |
| 22/06/2021 | 18 Rue du Port Blanc | Dépendance, Maison | 159 m² | 500 000 € | 3 145 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UamrSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivage et en co-visibilité avec la mer
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain renforcé · Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 9,8 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | Déclaration préalable05616224L0434 | 2 Rue de Port Blanc | EP 95 | 11 m² | 578 m² | terminé | KER ROCK CAFE |
| 10/09/2024 | Permis de construire05616224L0059 | 36 Rue du Port Blanc | EP 52 | 1 logement, 79 m² | 369 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis de démolir05616220L0012 | 38 Rue du Port Blanc | EP 50 | — | — | autorisé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de démolir05616213L0001 | Rue du Port Blanc | EP 45 | — | — | autorisé | COMMUNE DE PLOEMEUR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Port Blanc 56270 Ploemeur | 100,3 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue du Port Blanc 56270 Ploemeur | 100,3 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue du Port Blanc 56270 Ploemeur | 66 m² | 1910 | C | B |
| maison, 48 Rue du Port Blanc 56270 Ploemeur | 50,7 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue du Port Blanc 56270 Ploemeur | 91,2 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 2 Rue du Port Blanc 56270 Ploemeur | 145,5 m² | 1950 | D | B |
| maison, 44 Rue du Port Blanc 56270 Ploemeur | 82,4 m² | 1964 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | R E A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI NAGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 48 | COMMUN AU VILLAGE DE KERROCH | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | KOVIVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 2 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AN TI DEKimmobilier
- SYND COPR RESIDENCE LA FREGATEservices administratifs
- SCI DU STERimmobilier
- IMMO NAUTICimmobilier
- CREPERIE ENTRE AMIS (BORDS DE RANCE)hébergement et restauration
- YHUEL JOSETTEhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.