Rue du Dolmen, Ploemeur
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleER 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 890 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 286 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 852 €/m² en 2025). Soit 4 049 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 924 €3 ventes
- 20222 331 €1 vente
- 20236 098 €1 vente
- 20243 162 €2 ventes
- Estimation4 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue du Dolmen le 26/07/2024 : 75 m² pour 221 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 4 Rue du Dolmen | Maison4 Rue du Dolmen · 75 m² · 2 947 €/m² | 75 m² | 221 050 € | 2 947 € |
| 11/04/2024 | 50 Rue du Dolmen | Maison50 Rue du Dolmen · 87 m² · 3 376 €/m² | 87 m² | 293 700 € | 3 376 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue du Dolmen | Maison7 Rue du Dolmen · 41 m² · 6 098 €/m² | 41 m² | 250 000 € | 6 098 € |
| 03/06/2022 | 43 Rue du Dolmen | Dépendance, Maison43 Rue du Dolmen · 133 m² · 2 331 €/m² | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 24/03/2022 | 8 Rue du Dolmen | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement8 Rue du Dolmen · 250 m² | 250 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | 27 Rue du Dolmen | Appartement, Dépendance27 Rue du Dolmen · 41 m² | 41 m² | 152 500 € | — |
| 15/06/2021 | 48 Rue du Dolmen | Maison48 Rue du Dolmen · 127 m² · 4 016 €/m² | 127 m² | 510 000 € | 4 016 € |
| 19/02/2021 | 38 Rue du Dolmen | Maison38 Rue du Dolmen · 71 m² · 3 380 €/m² | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 28/01/2021 | 4 Rue du Dolmen | Maison4 Rue du Dolmen · 120 m² · 3 924 €/m² | 120 m² | 470 900 € | 3 924 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 1059 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Déclaration préalable0561622600024 | 51a Rue du Dolmen | ES 252, ES 253 | — | 82 m² | autorisé | SEVMEN |
| 26/12/2025 | Permis de construire0561622500079 | 7 Rue du Dolmen | ES 239, ES 240, ES 281 | 1 logement, 121 m² | 504 m² | commencé | DETON |
| 07/07/2025 | Permis de construire0561622500009 | 2 Rue du Dolmen | EP 199, EP 199, EP 201 | 1 logement, 130 m² | 388 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2025 | Déclaration préalable05616224L0422 | 22 Rue du Dolmen | ER 12 | 2 logements, 20 m² | 277 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2024 | Permis de démolir05616224L0013 | 2 Rue du Dolmen | EP 199 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire05616222L0072 | 34 T Rue du Dolmen | ER 26 | 1 logement, 129 m² | 906 m² | autorisé | SCI GOASMAT |
| 27/06/2022 | Permis de démolir05616222L0003 | 43 Rue du Dolmen | ES 44 | — | 405 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de construire05616219L0106 | 24 Rue du Dolmen | ER 13 | 2 logements, 45 m² | 290 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire05616219L0063 | 29 Rue du Dolmen | ES 82 | 1 logement, 118 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire05616213L0029 | 18 Rue du Dolmen | ER 10 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 119,3 m² | 1974 | D | B |
| maison, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 128,9 m² | — | C | B |
| appartement, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 38,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 47,6 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 101,7 m² | — | G | G |
| maison, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 122,7 m² | 2002 | A | A |
| maison, 12 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 81,1 m² | 1947 | D | D |
| maison, 49 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 148 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 48 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 6 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 57 m² | 1948 | E | C |
| maison, 51 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 121,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 102 m² | 1967 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DETON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 ter | SCI GOASMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI TI-CAILLOU JULIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 ter | SC BOURGOIN-MENAESSE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,1 km |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale