Rue du Dolmen, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ER 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 380 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 75 m² au 4 Rue du Dolmen, 221 050 € le 26/07/2024.
2 680 à 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 217 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 924 €4 ventes
- 20222 331 €2 ventes
- 20236 098 €1 vente
- 20243 162 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 4 Rue du Dolmen | Maison | 75 m² | 221 050 € | 2 947 € |
| 11/04/2024 | 50 Rue du Dolmen | Maison | 87 m² | 293 700 € | 3 376 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue du Dolmen | Maison | 41 m² | 250 000 € | 6 098 € |
| 03/06/2022 | 43 Rue du Dolmen | Dépendance, Maison | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 24/03/2022 | 8 Rue du Dolmen | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 250 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | 27 Rue du Dolmen | Appartement, Dépendance | 41 m² | 152 500 € | — |
| 15/06/2021 | 48 Rue du Dolmen | Maison | 127 m² | 510 000 € | 4 016 € |
| 19/02/2021 | 38 Rue du Dolmen | Maison | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 28/01/2021 | 4 Rue du Dolmen | Maison | 120 m² | 470 900 € | 3 924 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Déclaration préalable0561622600024 | 51a Rue du Dolmen | ES 252, ES 253 | — | 82 m² | autorisé | SEVMEN |
| 26/12/2025 | Permis de construire0561622500079 | 7 Rue du Dolmen | ES 239, ES 240, ES 281 | 1 logement, 121 m² | 504 m² | commencé | DETON |
| 07/07/2025 | Permis de construire0561622500009 | 2 Rue du Dolmen | EP 199, EP 199, EP 201 | 1 logement, 130 m² | 388 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2025 | Déclaration préalable05616224L0422 | 22 Rue du Dolmen | ER 12 | 2 logements, 20 m² | 277 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2024 | Permis de démolir05616224L0013 | 2 Rue du Dolmen | EP 199 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire05616222L0072 | 34 T Rue du Dolmen | ER 26 | 1 logement, 129 m² | 906 m² | autorisé | SCI GOASMAT |
| 27/06/2022 | Permis de démolir05616222L0003 | 43 Rue du Dolmen | ES 44 | — | 405 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de construire05616219L0106 | 24 Rue du Dolmen | ER 13 | 2 logements, 45 m² | 290 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire05616219L0063 | 29 Rue du Dolmen | ES 82 | 1 logement, 118 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire05616213L0029 | 18 Rue du Dolmen | ER 10 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 119,3 m² | 1974 | D | B |
| maison, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 128,9 m² | — | C | B |
| appartement, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 38,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 47,6 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 101,7 m² | — | G | G |
| maison, 4bis Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 122,7 m² | 2002 | A | A |
| maison, 12 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 81,1 m² | 1947 | D | D |
| maison, 49 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 148 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 48 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 6 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 57 m² | 1948 | E | C |
| maison, 51 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 121,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue du Dolmen 56270 Ploemeur | 102 m² | 1967 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DETON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 ter | SCI GOASMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI TI-CAILLOU JULIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 ter | SC BOURGOIN-MENAESSE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.