Route du Courégant, Ploemeur
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 81 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 670 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 7 868 €/m²), le quartier pour 36 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 414 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 852 €/m² en 2025). Soit 4 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 774 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 28 Route du Courégant | Dépendance, Appartement28 Route du Courégant · 31 m² | 31 m² | 129 500 € | — |
| 02/11/2022 | 7 Route du Courégant | Dépendance, Maison7 Route du Courégant · 60 m² · 7 500 €/m² | 60 m² | 450 000 € | 7 500 € |
| 21/03/2022 | 26 Route du Courégant | Dépendance, Appartement26 Route du Courégant · 67 m² | 67 m² | 225 000 € | — |
| 05/01/2022 | 1 Route du Courégant | Appartement1 Route du Courégant · 70 m² · 2 643 €/m² | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 04/01/2022 | 1 Route du Courégant | Appartement1 Route du Courégant · 38 m² · 3 316 €/m² | 38 m² | 126 000 € | 3 316 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 26 Route du Courégant | Dépendance26 Route du Courégant | non mesurée | 30 000 € | — |
| 17/09/2021 | 28 Route du Courégant | Appartement, Dépendance28 Route du Courégant · 51 m² | 51 m² | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1059 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,3 m · 5,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | Permis de démolir05616224L0015 | 2 Route du Couregant | ET 195 | — | — | autorisé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire05616221L0144 | 22 B Rte du Couregant | ET 304 | 1 logement, 53 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire05616215L0050 | 13 Rte du Couregant | ET 244, ET 245 | 1 logement, 190 m² | — | terminé | particulier |
| 10/04/2015 | Permis de construire05616215L0004 | 16 Rte du Couregant | ET 227 | 1 logement, 130 m² | 287 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route du Courégant 56270 Ploemeur | 57,2 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Route du Courégant 56270 Ploemeur | 53 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 21 Route du Courégant 56270 Ploemeur | 55,1 m² | 1994 | D | B |
| maison, 22 Route du Courégant 56270 Ploemeur | 179,6 m² | 2014 | A | A |
| maison, 22 Route du Courégant 56270 Ploemeur | 179,6 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 21 Route du Courégant 56270 Ploemeur | 77,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Route du Courégant 56270 Ploemeur | 56 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Route du Courégant 56270 Ploemeur | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Route du Couregant 56270 Ploemeur | 35,2 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 28 Route du Couregant 56270 Ploemeur | 30,2 m² | 1990 | B | A |
| appartement, Route du Courégant 56270 Ploemeur | 37 m² | 1970 | D | B |
| appartement, Route du Courégant 56270 Ploemeur | 67,9 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SARL Livdac | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI MGS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI MGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LGB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Alpha | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | Alpha | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale