Place Louis Kermabon, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 877 €/m²
4 maisons mesurés ; 3 309 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 60 m² au 39 Pl Louis Kermabon, 241 150 € le 20/09/2023.
4 250 à 6 430 €/m²
Une vente sur deux entre 4 250 et 6 430 €/m², huit sur dix entre 3 270 et 7 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 149 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20225 735 €4 ventes
- 20234 019 €1 vente
- 20242 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 11 Pl Louis Kermabon | Vente | 54 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/05/2024 | 33 Pl Louis Kermabon | Appartement | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 20/09/2023 | 39 Pl Louis Kermabon | Dépendance, Maison | 60 m² | 241 150 € | 4 019 € |
| 25/11/2022 | 33 Pl Louis Kermabon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 258 417 € | 4 102 € |
| 10/11/2022 | 41 Pl Louis Kermabon | Maison | 24 m² | 230 000 € | 9 583 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | 34 Pl Louis Kermabon | Dépendance, Maison | 68 m² | 390 000 € | 5 735 € |
| 31/03/2022 | 9 Pl Louis Kermabon | Maison | 116 m² | 60 320 € | 520 € |
| 28/12/2021 | 14 Pl Louis Kermabon | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 80 000 € | 296 € |
| 30/04/2021 | 33 Pl Louis Kermabon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 146 230 € | 2 321 € |
| 04/01/2021 | Pl Louis Kermabon | Maison, Dépendance | 175 m² | 425 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UamSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivage
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain renforcé · Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 15,7 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | Permis de démolir05616222L0009 | 14 Place Louis Kermabon | EP 163 | — | 212 m² | autorisé | COMMUNE DE PLOEMEUR |
| 27/07/2020 | Permis de démolir05616220L0010 | 19 Place Louis Kermabon | ET 183, ET 185, ET 283 | — | — | autorisé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire05616216L0114 | 10 Place Louis Kermabon | EP 176 | 1 logement, 45 m² | 274 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire05616216L0046 | 43 Place Louis Kermabon | ES 118, ES 119 | 1 logement, 88 m² | — | terminé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire05616213L0048 | Pl Louis Kermabon | ET 175, ET 177, ET 178 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire05616212L0116 | 16 Place Louis Kermabon | EP 166 | 33 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 63,9 m² | — | D | B |
| maison, 44 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 42,6 m² | 1700 | E | B |
| appartement, 33 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 55,8 m² | 1969 | F | C |
| maison, Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 42,4 m² | — | D | B |
| maison, 11 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 144 m² | 1972 | D | D |
| maison, 42 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 55 m² | 1968 | E | C |
| appartement, 33 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 48,3 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 33 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 63,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 33 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 63,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 42 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 55 m² | 1968 | F | C |
| maison, 41 Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 72,9 m² | 1960 | E | B |
| appartement, Place Louis Kermabon 56270 Ploemeur | 63,2 m² | 1969 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 ter | INDIVISAIRES DE PA PARCELLE EP 177 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AN TI DEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | AN TI DEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MLEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DU MANOIR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | SARL LIVDAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DU MANOIR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | LEROY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 33 | SARL LIVDAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI PLOEMEUR KERROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 A | DETON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.