Allée des Corvettes, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 380 €/m²
10 appartements mesurés ; 3 676 €/m² pour une maison, 3 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 28 m² au 34 All des Corvettes, 155 000 € le 29/10/2024.
4 250 à 5 500 €/m²
Une vente sur deux entre 4 250 et 5 500 €/m², huit sur dix entre 3 630 et 6 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 260 €4 ventes
- 20223 612 €4 ventes
- 20235 043 €4 ventes
- 20245 536 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 34 All des Corvettes | Appartement, Dépendance | 28 m² | 155 000 € | 5 536 € |
| 21/12/2023 | 34 All des Corvettes | Dépendance, Appartement | 35 m² | 178 000 € | 5 086 € |
| 18/10/2023 | 34 All des Corvettes | Appartement, Dépendance | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 19/05/2023 | 34 All des Corvettes | Dépendance, Appartement | 28 m² | 146 000 € | 5 214 € |
| 19/05/2023 | 34 All des Corvettes | Appartement, Dépendance | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2022 | 15 All des Corvettes | Dépendance, Appartement | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 27/04/2022 | 4 All des Corvettes | Maison | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 02/03/2022 | 15 All des Corvettes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 177 000 € | 3 612 € |
| 08/02/2022 | 15 All des Corvettes | Appartement, Dépendance | 52 m² | 136 000 € | 2 615 € |
| 03/09/2021 | 15 All des Corvettes | Dépendance, Appartement | 39 m² | 155 640 € | 3 991 € |
| 28/06/2021 | All des Corvettes | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 25/06/2021 | 15 All des Corvettes | Appartement, Dépendance | 28 m² | 126 800 € | 4 529 € |
| 26/05/2021 | 17 All des Corvettes | Maison | 90 m² | 355 000 € | 3 944 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | Permis de construire05616223L0002 | 18 Allee des Corvettes | EV 262 | 1 logement, 222 m² | 469 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2021 | Permis de construire05616221L0070 | 4 Allee des Corvettes | EV 200 | 1 logement, 133 m² | 478 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 116 m² | — | C | C |
| maison, Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 124,2 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 34 Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 36,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 182,2 m² | 1963 | E | C |
| appartement, 34 Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 28,4 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 35,3 m² | 1989 | E | B |
| appartement, 34 Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 35,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 34 Allée des Corvettes 56270 Ploemeur | 51,4 m² | 1990 | C | A |
| maison, 9bis Allee des Corvettes 56270 Ploemeur | 32,9 m² | 2012 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseauxprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.