Boulevard de l'Océan, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 970 €/m²
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 31 Bd de L Ocean, 285 000 € le 16/09/2025.
5 500 à 7 130 €/m²
Une vente sur deux entre 5 500 et 7 130 €/m², huit sur dix entre 4 700 et 8 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 494 €4 ventes
- 20225 970 €4 ventes
- 20237 571 €2 ventes
- 20246 250 €1 vente
- 20255 962 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 31 Bd de L Ocean | Appartement, Dépendance | 47 m² | 285 000 € | 6 064 € |
| 23/07/2025 | 33 Bd de L Ocean | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 19/06/2025 | 27 Bd de L Ocean | Dépendance, Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 23 Bd de L Ocean | Dépendance, Appartement | 56 m² | 345 000 € | 6 161 € |
| 25/02/2025 | 9 Bd de L Ocean | Dépendance, Appartement | 32 m² | 187 500 € | 5 859 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 23 Bd de L Ocean | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 € |
| 22/12/2023 | 31 Bd de L Ocean | Dépendance | 25 m² | 8 000 € | — |
| 18/04/2023 | 31 Bd de L Ocean | Appartement | 35 m² | 265 000 € | 7 571 € |
| 29/12/2022 | 31 Bd de L Ocean | Appartement, Dépendance | 35 m² | 245 000 € | 7 000 € |
| 08/12/2022 | 31 Bd de L Ocean | Dépendance, Appartement | 67 m² | 400 000 € | 5 970 € |
| 11/07/2022 | 31 Bd de L Ocean | Dépendance, Appartement | 35 m² | 225 000 € | — |
| 23/02/2022 | 23 Bd de L Ocean | Appartement, Dépendance | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 04/06/2021 | 11 Bd de L Ocean | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 07/05/2021 | 23 Bd de L Ocean | Appartement | 35 m² | 157 060 € | 4 487 € |
| 28/04/2021 | 11 Bd de L Ocean | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 € |
| 22/01/2021 | 11 Bd de L Ocean | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UafForme urbaine en "front de mer"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | Permis de construire05616223L0058 | 11 Boulevard de l'Ocean | EW 290 | 1 logement, 21 m² | 269 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire05616218L0143 | 33 Boulevard de l'Ocean | EW 392 | 3 logements, 29 m² | — | terminé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire05616214L0082 | 19 Bd de L Ocean | EW 362 | 24 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | — | — | F | C |
| appartement, 11 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 332,1 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 11 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 28,4 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 11 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 18,5 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 47,6 m² | — | D | B |
| maison, 25 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 232 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 33 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 55,4 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 33 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 101,5 m² | 1954 | C | A |
| maison, 7 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 154,5 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 31,9 m² | 1990 | E | B |
| appartement, 27 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 41,2 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard de l'Océan 56270 Ploemeur | 31,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ATLANTIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LAURE LE CAPITAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | S C I DE L'OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOCIETE CIVILE FINANCIERE ROXANE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | JTC | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | SCI LOGWALSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseauxprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m137
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL BISCUITERIE DE LA PTEindustrie
- SOCLE4 (SOCLE4)immobilier
- BURNSIDE AUTOCYL TULLOW LIMITEDactivités scientifiques et techniques
- ELTOCA (LA PIZZERIA DU FORT)hébergement et restauration
- GHISLAIN LEMAIREcommerce
- LOC'MAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.