Aller au contenu
Aucadastre

Rue du Menguen, Saint-Jean-Brévelay

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
265 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 128 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Saint-Jean-Brévelay 2 030en 2025Morbihan 2 496en 2025
L'estimation est au prix de Saint-Jean-Brévelay et 18 % en dessous du Morbihan.
Fourchette basse
1 270 €/m²
Fourchette haute
2 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 789 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 643 €1 vente
  4. 20241 448 €1 vente
  5. Estimation2 040 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue du Menguen le 16/05/2024 : 145 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202434 Rue du MenguenMaison34 Rue du Menguen · 145 m² · 1 448 €/m²145 m²210 000 €1 448 €
27/01/202328 Rue du MenguenMaison28 Rue du Menguen · 56 m² · 2 643 €/m²56 m²148 000 €2 643 €
05/07/202221 Rue du MenguenDépendance, Appartement21 Rue du Menguen · 152 m²152 m²250 150 €—
17/12/202127 Rue du MenguenMaison27 Rue du Menguen · 148 m² · 1 615 €/m²148 m²239 000 €1 615 €
30/06/202135 Rue du MenguenMaison35 Rue du Menguen · 135 m² · 1 963 €/m²135 m²265 000 €1 963 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/11/2025

U

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016La commune en a 292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
119 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 479 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • HAUTEUR
  • Autre : affectation des sols et destination des constructions
  • Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
  • Règles d'implantation des constructions
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/06/2022Permis d'aménager05622222G0001Rue du MenguenZO 121—8 617 m²terminéPOLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT
14/02/2022Permis de démolir05622222G0001Rue du MenguenZO 86—1 910 m²autoriséparticulier
21/07/2016Permis de construire05622216G0016Impasse du MenguenZO 1181 logement, 165 m²3 355 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Rue du Menguen 56660 Saint-Jean-Brévelay124 m²—DD
maison, 14 Rue du Menguen 56660 Saint-Jean-Brévelay130 m²1975DD
maison, Rue du Menguen 56660 Saint-Jean-Brévelay140 m²1975EE
maison, 29 Rue du Menguen 56660 Saint-Jean-Brévelay162,9 m²1977EE
maison, 29 Rue du Menguen 56660 Saint-Jean-Brévelay162,9 m²1977EE
maison, 28 Rue du Menguen 56660 Saint-Jean-Brévelay56 m²1970GF
maison, 21 Rue du Menguen 56660 Saint-Jean-Brévelay153 m²1972CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21SCI F T LSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 bisSaint Jean CommunauteCommunauté de communespropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie—600 m
Boulangerie—580 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—540 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque2440 m
Bureau ou relais de poste—540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—850 m
Pharmacie—590 m
Dentiste—830 m
Kinésithérapeute—850 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire—570 m
Collège1440 m
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1480 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—530 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services1370 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Saint-Louisprivé410 m

Entreprises domiciliées à 200 m15

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.