rue de Carnac, La Trinité-sur-Mer
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 270 €/m²
- Fourchette basse
- 4 740 €/m²
- Fourchette haute
- 8 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 510 et 7 040 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 868 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 923 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 5 965 €/m² en 2025). Soit 6 169 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 054 €2 ventes
- 20226 029 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue de Carnac le 10/03/2022 : 34 m² pour 205 000 €.
6 870 €/m²
- Fourchette basse
- 4 290 €/m²
- Fourchette haute
- 9 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 640 et 8 200 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 509 €/m²), le quartier pour 48 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 737 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 7 499 €/m² en 2025). Soit 6 793 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 870 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 259 €2 ventes
- 202210 227 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue de Carnac le 10/11/2022 : 111 m² pour 843 205 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Rue de Carnac | VenteRue de Carnac · 142 m² | 142 m² de terrain | 202 950 € | — |
| 30/07/2024 | Rue de Carnac | VenteRue de Carnac · 172 m² | 172 m² de terrain | 202 950 € | — |
| 17/03/2023 | 1 Rue de Carnac | Dépendance, Appartement1 Rue de Carnac · 39 m² | 39 m² | 250 000 € | — |
| 21/12/2022 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance1 Rue de Carnac · 53 m² | 53 m² | 321 200 € | — |
| 10/11/2022 | 10 Rue de Carnac | Maison10 Rue de Carnac · 111 m² · 7 596 €/m² | 111 m² | 843 205 € | 7 596 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Rue de Carnac | Dépendance2 Rue de Carnac | non mesurée | 60 000 € | — |
| 04/09/2023 | 9 Rue de Carnac | Dépendance9 Rue de Carnac · 790 m² | 790 m² de terrain | 532 000 € | — |
| 17/10/2022 | 2 Rue de Carnac | Dépendance2 Rue de Carnac | non mesurée | 65 000 € | — |
| 21/06/2022 | 57 Rue de Carnac | Dépendance, Maison57 Rue de Carnac · 35 m² · 12 857 €/m² | 35 m² | 450 000 € | 12 857 € |
| 26/04/2022 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance1 Rue de Carnac · 26 m² | 26 m² | 180 000 € | — |
| 10/03/2022 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance1 Rue de Carnac · 34 m² · 6 029 €/m² | 34 m² | 205 000 € | 6 029 € |
| 15/12/2021 | 100 Rue de Carnac | Maison100 Rue de Carnac · 205 m² · 3 293 €/m² | 205 m² | 675 000 € | 3 293 € |
| 21/05/2021 | 59 Rue de Carnac | Maison59 Rue de Carnac · 49 m² · 3 224 €/m² | 49 m² | 158 000 € | 3 224 € |
| 21/04/2021 | Rue de Carnac | VenteRue de Carnac · 110 m² | 110 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 13/04/2021 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance1 Rue de Carnac · 53 m² | 53 m² | 271 750 € | — |
| 19/02/2021 | 1 Rue de Carnac | Dépendance, Appartement1 Rue de Carnac · 34 m² · 5 588 €/m² | 34 m² | 190 000 € | 5 588 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance1 Rue de Carnac · 26 m² · 4 519 €/m² | 26 m² | 117 500 € | 4 519 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone d'urbanisation en périphérie du bourg, où la présence végétale est forte, à vocation principale d'habitation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013La commune en a 300 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0562582600014 | 9 Rue de Carnac | AI 76 | 5 logements, 272 m² | 810 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2026 | Permis de construire0562582600014 | 9 Rue de Carnac | AI 76 | 272 m² | 810 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de démolir0562582500005 | 82 Rue de Carnac | AH 33 | — | 1 121 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de démolir0562582500002 | 23-23 Rue de Carnac | AO 1 | — | 572 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de construire05625824T0010 | 82 Rue de Carnac | AH 33 | 1 logement, 93 m² | 1 121 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire05625823T0044 | 9 Rue de Carnac | AI 76 | 1 logement | 790 m² | annulé | TY AVEL MOR |
| 31/10/2023 | Permis de démolir05625823T0003 | 57 Rue de Carnac | AP 648 | — | 1 064 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire05625821T0067 | 11 Rue de Carnac | AI 752 | 1 logement, 227 m² | 862 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de démolir05625821T0003 | 11 Rue de Carnac | AI 752 | — | 866 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire05625819T0056 | Rue de Carnac | AE 189, AE 191 | 6 logements, 380 m² | 411 m² | autorisé | SA D'HLM D'ARMORIQUE |
| 21/08/2019 | Permis de démolir05625819T0004 | 66 Rue de Carnac | AH 235, AH 236 | — | 442 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES |
| 24/06/2019 | Permis de construire05625819T0015 | 52 Rue de Carnac | AH 396 | 2 logements, 160 m² | 464 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN |
| 28/02/2018 | Permis d'aménager05625817T0002 | 27 b RUE DE CARNAC | AP 541 | — | 1 889 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire05625816T0016 | Rue de Carnac | AP 54, AP 56, AP 56 | 1 logement, 168 m² | 1 695 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de démolir05625813P0002 | 27 Rte de Carnac | AP 275, AP 274, AP 273 | — | — | autorisé | COMMUNE DE BAGNEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/03/2008
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 49,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 43 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 65,5 m² | — | F | C |
| maison, 27bis rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 150 m² | — | B | A |
| appartement, 2 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 1 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 28,6 m² | 1983 | D | B |
| maison, 45 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 98,4 m² | — | G | G |
| maison, 23 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 142 m² | 1958 | E | C |
| appartement, 1 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 25 m² | 1985 | E | B |
| maison, 49 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 271,3 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 2 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 45,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 1 Rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 54 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 2 Rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 43 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CSE BCA EXPERTISE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | JVR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | PIRONIHE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SMMM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TY AVEL MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI DE SCARPOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI DE KERDROBIHAN | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 51 | ROMALENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 66 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | NAYV | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 94 | PLIJADUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique de la Trinié sur Merpublic