Rue de l'Amiral Defforges, Vannes

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Prix dans la rue4 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier176 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 290 €/m²32 ventesMaison4 660 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 290 €/m²

L'estimation 4 290Vannes 3 881en 2025Morbihan 3 333en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Vannes et 29 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 3 180 €/m²
Fourchette haute: 5 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 4 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 455 €8 ventes
20224 028 €4 ventes
20234 625 €12 ventes
20243 709 €4 ventes
20254 417 €4 ventes
Estimation4 290 €estimé

32 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue de l'Amiral Defforges le 31/12/2025 : 18 m² pour 93 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 660 €/m²

L'estimation 4 660Vannes 4 107en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Vannes et 87 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 2 900 €/m²
Fourchette haute: 6 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 711 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20246 513 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation4 660 €estimé

4 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de l'Amiral Defforges le 28/11/2024 : 58 m² pour 360 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	57 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 5 167 €/m²	18 m²	93 000 €	5 167 €
05/12/2025	61 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 30 m² · 4 433 €/m²	30 m²	133 000 €	4 433 €
16/09/2025	55 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance55 Rue de l'Amiral Defforges · 36 m² · 4 306 €/m²	36 m²	155 000 €	4 306 €
10/06/2025	55 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 40 m² · 4 400 €/m²	40 m²	176 000 €	4 400 €
10/12/2024	55 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 37 m² · 4 322 €/m²	37 m²	159 900 €	4 322 €

Afficher les 32 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2024	4 Rue de l'Amiral Defforges	Maison4 Rue de l'Amiral Defforges · 58 m² · 6 207 €/m²	58 m²	360 000 €	6 207 €
08/11/2024	7 Rue de l'Amiral Defforges	Maison7 Rue de l'Amiral Defforges · 66 m² · 6 818 €/m²	66 m²	450 000 €	6 818 €
04/11/2024	63 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 36 m² · 3 611 €/m²	36 m²	130 000 €	3 611 €
17/05/2024	57 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 3 806 €/m²	31 m²	118 000 €	3 806 €
16/05/2024	63 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance63 Rue de l'Amiral Defforges · 107 m² · 2 542 €/m²	107 m²	272 000 €	2 542 €
29/11/2023	57 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement57 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 4 950 €/m²	31 m²	153 465 €	4 950 €
30/09/2023	63 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance63 Rue de l'Amiral Defforges · 22 m² · 4 773 €/m²	22 m²	105 000 €	4 773 €
24/08/2023	55 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 84 m² · 3 274 €/m²	84 m²	275 000 €	3 274 €
17/08/2023	61 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance61 Rue de l'Amiral Defforges · 29 m² · 5 166 €/m²	29 m²	149 800 €	5 166 €
01/08/2023	61 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 24 m² · 4 500 €/m²	24 m²	108 000 €	4 500 €
16/06/2023	57 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 4 444 €/m²	18 m²	80 000 €	4 444 €
01/06/2023	61 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 20 m² · 4 750 €/m²	20 m²	95 000 €	4 750 €
10/05/2023	55 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 75 m² · 3 333 €/m²	75 m²	250 000 €	3 333 €
18/04/2023	59 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement59 Rue de l'Amiral Defforges · 23 m² · 5 000 €/m²	23 m²	115 000 €	5 000 €
17/04/2023	61 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 46 m² · 3 587 €/m²	46 m²	165 000 €	3 587 €
20/03/2023	63 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 19 m² · 5 053 €/m²	19 m²	96 000 €	5 053 €
16/03/2023	Rue de l'Amiral Defforges	VenteRue de l'Amiral Defforges · 189 m²	189 m² de terrain	125 200 €	—
13/02/2023	63 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 39 m² · 4 313 €/m²	39 m²	168 225 €	4 313 €
21/09/2022	61 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 28 m² · 4 821 €/m²	28 m²	135 000 €	4 821 €
16/08/2022	63 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance63 Rue de l'Amiral Defforges · 49 m² · 3 000 €/m²	49 m²	147 000 €	3 000 €
27/06/2022	61 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance61 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 4 032 €/m²	31 m²	125 000 €	4 032 €
10/05/2022	55 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 41 m² · 4 024 €/m²	41 m²	165 000 €	4 024 €
15/09/2021	57 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 4 333 €/m²	18 m²	78 000 €	4 333 €
10/09/2021	63 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 36 m² · 3 500 €/m²	36 m²	126 000 €	3 500 €
02/09/2021	10 Rue de l'Amiral Defforges	Maison10 Rue de l'Amiral Defforges · 96 m² · 5 021 €/m²	96 m²	482 000 €	5 021 €
12/07/2021	57 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement57 Rue de l'Amiral Defforges · 46 m² · 3 457 €/m²	46 m²	159 000 €	3 457 €
11/06/2021	55 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 48 m² · 3 313 €/m²	48 m²	159 000 €	3 313 €
31/03/2021	57 Rue de l'Amiral Defforges	Dépendance, Appartement57 Rue de l'Amiral Defforges · 71 m² · 3 028 €/m²	71 m²	215 000 €	3 028 €
24/03/2021	61 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance61 Rue de l'Amiral Defforges · 27 m² · 3 296 €/m²	27 m²	89 000 €	3 296 €
12/02/2021	57 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 3 944 €/m²	18 m²	71 000 €	3 944 €
11/02/2021	1 Rue de l'Amiral Defforges	Maison1 Rue de l'Amiral Defforges · 100 m² · 4 400 €/m²	100 m²	440 000 €	4 400 €
13/01/2021	57 Rue de l'Amiral Defforges	Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 3 452 €/m²	31 m²	107 000 €	3 452 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024

UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2015La commune en a 2794 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,1 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 691 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone de sismicité : aléa faible
Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun

Informations3

Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Zonage assainissement collectif
Droit de préemption urbain

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/02/2025	Permis de construire05626024Y0171	4 Rue de l'Amiral Defforges	CV 200	1 logement, 194 m²	373 m²	commencé	particulier
17/02/2025	Permis de construire05626024Y0171	4 Rue de l'Amiral Defforges	CV 200	194 m²	373 m²	commencé	particulier
19/10/2023	Permis de démolir05626023Y0033	2 Rue de l'Amiral Defforges	CV 199	—	450 m²	autorisé	particulier
24/03/2023	Permis de construire05626022Y0246	13 Rue Amiral Defforges	CT 235, CT 237, CT 273	38 m²	35 215 m²	terminé	OGEC SACRE COEUR
10/08/2021	Permis de construire05626021Y0094	Rue Amiral Defforges	CV 338, CV 356	1 logement, 100 m²	247 m²	terminé	particulier
23/04/2018	Déclaration préalable05626018Y0160	63 Rue Amiral Defforges	CT 260	1 logement	—	autorisé	particulier
21/03/2018	Permis de construire05626017Y0273	13 Rue Amiral Defforges	CT 237, CT 273	70 m²	25 020 m²	autorisé	OGEC SACRE COEUR
14/03/2018	Déclaration préalable05626018Y0087	13 Rue Amiral Defforges	CT 273	6 m²	—	autorisé	particulier
26/12/2016	Permis de construire05626016Y0216	28b Rue Amiral Defforges	CT 280, CT 284, CV 384	1 logement, 184 m²	—	terminé	particulier
04/02/2015	Déclaration préalable05626014Y0393	13 Rue Amiral Defforges	CT 237, CT 273	14 m²	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi bassins versants vannetaisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 57 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	45,3 m²	—	D	B
appartement, 61 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	51,7 m²	1994	C	A
appartement, 57 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	46 m²	—	D	B
appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	23,7 m²	1994	C	B
appartement, 55 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	68,6 m²	1990	C	A
appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	37,3 m²	1997	C	A
appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	24,2 m²	—	C	A
appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	36 m²	—	C	A
appartement, 59 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	19,8 m²	1994	C	A
appartement, 55 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	36,1 m²	—	C	A
appartement, 61 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	24,6 m²	—	C	B
appartement, 59 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes	40,3 m²	1994	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SCI Vauban	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Decam	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Syndicat des Coproprietaires Res le Castel	Personne morale	propriétaire	3 locaux
59	Syndicat des Coprop de la Res Defforges 2	Personne morale	propriétaire	3 locaux
61	SCI Men Gurun	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
61	Syndicat des Coprop de la Res Defforges 2	Personne morale	propriétaire	1 local
63	Syndicat des Coprop de la Res Defforges 2	Personne morale	propriétaire	4 locaux
63	Ibriancon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Decam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17680 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 441 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,3 %Des logements autour de la rue

Maisons66,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	420 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	1	410 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	1	230 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	2	300 m
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	380 m
Pharmacie	1	370 m
Dentiste	2	320 m
Kinésithérapeute	25	230 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	2	160 m
Collège	1	80 m
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	2	140 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	950 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	980 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur50 m
Collège Sacré-Coeurprivé100 m
École primaire privée Sacré-Coeur150 m
Lycée professionnel Saint-Georgesprivéinternat390 m
École primaire publique Docteur Calmette430 m

Entreprises domiciliées à 200 m122

Ansamblehébergement et restauration
Restoriahébergement et restauration
Dolciacommerce
Ogec Sacre Coeurenseignement
Holdem Notfinance et assurance
Gwidorfinance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.