Boulevard des Îles, Vannes

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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2024 ConstruireZone UBpSecteur de projets faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 6 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants4 ménages autour de la rue Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2024

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Vannes 4 145en 2024Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Vannes.

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 5 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 944 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20244 892 €1 vente
Estimation3 680 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Boulevard des Îles le 16/09/2024 : 93 m² pour 455 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2024	55 Boulevard des Îles	Maison55 Boulevard des Îles · 93 m² · 4 892 €/m²	93 m²	455 000 €	4 892 €
23/10/2023	59 Boulevard des Îles	Dépendance, Appartement59 Boulevard des Îles · 19 m² · 4 211 €/m²	19 m²	80 000 €	4 211 €
01/10/2021	49 Boulevard des Îles	Maison49 Boulevard des Îles · 124 m² · 4 150 €/m²	124 m²	514 563 €	4 150 €
29/09/2021	55 Boulevard des Îles	Maison55 Boulevard des Îles · 179 m²	179 m²	298 000 €	—
21/07/2021	27 Boulevard des Îles	Maison27 Boulevard des Îles · 105 m² · 2 381 €/m²	105 m²	250 000 €	2 381 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/05/2021	49 Boulevard des Îles	Maison49 Boulevard des Îles · 124 m² · 2 944 €/m²	124 m²	365 000 €	2 944 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/04/2022

UBpSecteur de projets faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2016La commune en a 2794 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,1 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 691 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Zone de sismicité : aléa faible
Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L.151-14 et L.151-15 du CU : Secteur A1
Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme : Le Pargo

Informations6

Zone de présomption de prescriptions archéologiques
Zonage assainissement collectif
Droit de préemption urbain
Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 5
Taxe d'Aménagement Majorée : Le Pargo 18.6%

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/05/2025	Permis de construire0562602500049	9100 Boulevard des Iles	CZ 728	1 logement, 220 m²	10 814 m²	autorisé	particulier
27/02/2025	Permis d'aménager05626024Y0010	10 Boulevard des Iles	CZ 751, CZ 895	—	52 706 m²	autorisé	CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT
26/12/2023	Permis de construire05626023Y0133	12 Boulevard des Iles	CZ 708, CZ 74	103 m²	5 919 m²	commencé	BATIMENT CFA BRETAGNE
11/05/2023	Permis de construire05626022Y0257	14 Boulevard des Iles	CZ 564, CZ 779, CZ 782	150 m²	7 520 m²	terminé	CHAMBRE ARTISANS PETI ENTR BATI MORBIHAN
29/11/2022	Permis de construire05626022Y0110	49 Boulevard des Iles	CX 995	11 logements, 853 m²	1 028 m²	commencé	SCCV ENE-ZEN
08/09/2021	Permis de construire05626021Y0146	55 Bd des Iles	CX 9P	1 logement, 94 m²	326 m²	terminé	particulier
11/09/2017	Permis de démolir05626017Y0007	10 Boulevard des Iles	CZ 762	—	—	autorisé	particulier
02/08/2017	Permis de construire05626017Y0052	39 Boulevard des Iles	CX 958, CX 992, CX 1012	556 m²	71 336 m²	terminé	particulier
01/08/2017	Permis de construire05626017Y0051	39 Boulevard des Iles	CX 949, CX 992	3 346 m²	69 330 m²	terminé	particulier
03/02/2017	Permis de construire05626016Y0147	Boulevard des Iles	CZ 556, CZ 587, CZ 588	476 m²	—	terminé	CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT
04/07/2016	Permis de démolir05626016Y0008	17 Boulevard des Iles	CT 270	—	—	autorisé	COMMUNE DE VANNES
06/05/2016	Permis de démolir05626016Y0006	Boulevard des Iles	CZ 556, CZ 587, CZ 588	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Boulevard des Îles 56000 Vannes	60,6 m²	1970	C	C
maison, 7 Boulevard des Îles 56000 Vannes	121,2 m²	2021	C	C
maison, 7 Boulevard des Îles 56000 Vannes	39,3 m²	1970	C	C
appartement, 12 Boulevard des Îles 56000 Vannes	58 m²	2009	C	B
appartement, 14 Boulevard des Îles 56000 Vannes	41,7 m²	2009	C	A
maison, 55bis Boulevard des Îles 56000 Vannes	118 m²	1971	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Chambre de Metiers et de l'Artisanat	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Batiment Cfa Bretagne	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Chambre de Metiers et de l'Artisanat	Établissement public	propriétaire	1 local
17	Commune de Vannes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	S C Romneya	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Gamo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Omnium Constructions Develop Locations	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
39	Assoc Gest ST Joseph Kergypt	Association	preneur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Fondation de la Salle	Fondation	bailleur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39 bis	Assoc Gest ST Joseph Kergypt	Association	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
39 bis	Fondation de la Salle	Fondation	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
39 A	Assoc Gest ST Joseph Kergypt	Association	preneur à construction	1 local
39 A	Fondation de la Salle	Fondation	bailleur à construction	1 local
49	SCCV Ene-Zen	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Sofi Ouest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
9002	Chambre de Metiers et de l'Artisanat	Établissement public	bailleur à construction, propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	Centre de Gestion de L Artisanat Morbihannais	Association	preneur à construction	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants74 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 730 m, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	740 m
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	960 m
Restaurant	1	290 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	2	290 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	4	330 m
Kinésithérapeute	7	350 m
Laboratoire d'analyses	—	580 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	1	450 m
Lycée	2	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	1	300 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	700 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Collège Sacré-Coeurprivé
École primaire privée Sacré-Coeur
Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Josephinternat

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.