Rue de l'Amiral Defforges, Vannes
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Prix dans la rue4 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Vannes et 29 % au-dessus du Morbihan.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Vannes 3 881en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 455 €8 ventes
- 20224 028 €4 ventes
- 20234 625 €12 ventes
- 20243 709 €4 ventes
- 20254 417 €4 ventes
- Estimation4 290 €estimé
32 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue de l'Amiral Defforges le 31/12/2025 : 18 m² pour 93 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Vannes et 87 % au-dessus du Morbihan.
4 660 €/m²
L'estimation 4 660Vannes 4 107en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 711 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 513 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 660 €estimé
4 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de l'Amiral Defforges le 28/11/2024 : 58 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 5 167 €/m² | 18 m² | 93 000 € | 5 167 € |
| 05/12/2025 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 30 m² · 4 433 €/m² | 30 m² | 133 000 € | 4 433 € |
| 16/09/2025 | 55 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance55 Rue de l'Amiral Defforges · 36 m² · 4 306 €/m² | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 40 m² · 4 400 €/m² | 40 m² | 176 000 € | 4 400 € |
| 10/12/2024 | 55 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 37 m² · 4 322 €/m² | 37 m² | 159 900 € | 4 322 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 4 Rue de l'Amiral Defforges | Maison4 Rue de l'Amiral Defforges · 58 m² · 6 207 €/m² | 58 m² | 360 000 € | 6 207 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue de l'Amiral Defforges | Maison7 Rue de l'Amiral Defforges · 66 m² · 6 818 €/m² | 66 m² | 450 000 € | 6 818 € |
| 04/11/2024 | 63 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 36 m² · 3 611 €/m² | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 17/05/2024 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 3 806 €/m² | 31 m² | 118 000 € | 3 806 € |
| 16/05/2024 | 63 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance63 Rue de l'Amiral Defforges · 107 m² · 2 542 €/m² | 107 m² | 272 000 € | 2 542 € |
| 29/11/2023 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement57 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 4 950 €/m² | 31 m² | 153 465 € | 4 950 € |
| 30/09/2023 | 63 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance63 Rue de l'Amiral Defforges · 22 m² · 4 773 €/m² | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 24/08/2023 | 55 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 84 m² · 3 274 €/m² | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 17/08/2023 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance61 Rue de l'Amiral Defforges · 29 m² · 5 166 €/m² | 29 m² | 149 800 € | 5 166 € |
| 01/08/2023 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 24 m² · 4 500 €/m² | 24 m² | 108 000 € | 4 500 € |
| 16/06/2023 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 4 444 €/m² | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 01/06/2023 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 20 m² · 4 750 €/m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 10/05/2023 | 55 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 18/04/2023 | 59 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement59 Rue de l'Amiral Defforges · 23 m² · 5 000 €/m² | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 17/04/2023 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 46 m² · 3 587 €/m² | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 20/03/2023 | 63 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 19 m² · 5 053 €/m² | 19 m² | 96 000 € | 5 053 € |
| 16/03/2023 | Rue de l'Amiral Defforges | VenteRue de l'Amiral Defforges · 189 m² | 189 m² de terrain | 125 200 € | — |
| 13/02/2023 | 63 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 39 m² · 4 313 €/m² | 39 m² | 168 225 € | 4 313 € |
| 21/09/2022 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement61 Rue de l'Amiral Defforges · 28 m² · 4 821 €/m² | 28 m² | 135 000 € | 4 821 € |
| 16/08/2022 | 63 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance63 Rue de l'Amiral Defforges · 49 m² · 3 000 €/m² | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € |
| 27/06/2022 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance61 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 4 032 €/m² | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
| 10/05/2022 | 55 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 41 m² · 4 024 €/m² | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 15/09/2021 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 4 333 €/m² | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 10/09/2021 | 63 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement63 Rue de l'Amiral Defforges · 36 m² · 3 500 €/m² | 36 m² | 126 000 € | 3 500 € |
| 02/09/2021 | 10 Rue de l'Amiral Defforges | Maison10 Rue de l'Amiral Defforges · 96 m² · 5 021 €/m² | 96 m² | 482 000 € | 5 021 € |
| 12/07/2021 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement57 Rue de l'Amiral Defforges · 46 m² · 3 457 €/m² | 46 m² | 159 000 € | 3 457 € |
| 11/06/2021 | 55 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement55 Rue de l'Amiral Defforges · 48 m² · 3 313 €/m² | 48 m² | 159 000 € | 3 313 € |
| 31/03/2021 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Dépendance, Appartement57 Rue de l'Amiral Defforges · 71 m² · 3 028 €/m² | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 24/03/2021 | 61 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance61 Rue de l'Amiral Defforges · 27 m² · 3 296 €/m² | 27 m² | 89 000 € | 3 296 € |
| 12/02/2021 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 18 m² · 3 944 €/m² | 18 m² | 71 000 € | 3 944 € |
| 11/02/2021 | 1 Rue de l'Amiral Defforges | Maison1 Rue de l'Amiral Defforges · 100 m² · 4 400 €/m² | 100 m² | 440 000 € | 4 400 € |
| 13/01/2021 | 57 Rue de l'Amiral Defforges | Appartement, Dépendance57 Rue de l'Amiral Defforges · 31 m² · 3 452 €/m² | 31 m² | 107 000 € | 3 452 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024
UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 2794 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
Informations3
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de construire05626024Y0171 | 4 Rue de l'Amiral Defforges | CV 200 | 1 logement, 194 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2025 | Permis de construire05626024Y0171 | 4 Rue de l'Amiral Defforges | CV 200 | 194 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2023 | Permis de démolir05626023Y0033 | 2 Rue de l'Amiral Defforges | CV 199 | — | 450 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire05626022Y0246 | 13 Rue Amiral Defforges | CT 235, CT 237, CT 273 | 38 m² | 35 215 m² | terminé | OGEC SACRE COEUR |
| 10/08/2021 | Permis de construire05626021Y0094 | Rue Amiral Defforges | CV 338, CV 356 | 1 logement, 100 m² | 247 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2018 | Déclaration préalable05626018Y0160 | 63 Rue Amiral Defforges | CT 260 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire05626017Y0273 | 13 Rue Amiral Defforges | CT 237, CT 273 | 70 m² | 25 020 m² | autorisé | OGEC SACRE COEUR |
| 14/03/2018 | Déclaration préalable05626018Y0087 | 13 Rue Amiral Defforges | CT 273 | 6 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/12/2016 | Permis de construire05626016Y0216 | 28b Rue Amiral Defforges | CT 280, CT 284, CV 384 | 1 logement, 184 m² | — | terminé | particulier |
| 04/02/2015 | Déclaration préalable05626014Y0393 | 13 Rue Amiral Defforges | CT 237, CT 273 | 14 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi bassins versants vannetaisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 45,3 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 51,7 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 57 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 23,7 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 55 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 68,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 37,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 24,2 m² | — | C | A |
| appartement, 63 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 19,8 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 55 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 24,6 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes | 40,3 m² | 1994 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Decam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Syndicat des Coproprietaires Res le Castel | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | Syndicat des Coprop de la Res Defforges 2 | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 61 | SCI Men Gurun | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 61 | Syndicat des Coprop de la Res Defforges 2 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 63 | Syndicat des Coprop de la Res Defforges 2 | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 63 | Ibriancon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Decam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17680 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 441 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,3 %Des logements autour de la rue
Maisons66,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 80 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur50 m
- Collège Sacré-Coeurprivé100 m
- École primaire privée Sacré-Coeur150 m
- Lycée professionnel Saint-Georgesprivéinternat390 m
- École primaire publique Docteur Calmette430 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
- Ansamblehébergement et restauration
- Restoriahébergement et restauration
- Dolciacommerce
- Ogec Sacre Coeurenseignement
- Holdem Notfinance et assurance
- Gwidorfinance et assurance