Place de la Madeleine, Vannes
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Prix dans la rue4 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Vannes et 26 % au-dessus du Morbihan.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Vannes 3 881en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 454 €2 ventes
- 20234 528 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 200 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Place de la Madeleine le 27/03/2023 : 79 m² pour 357 707 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 4 Place de la Madeleine | Appartement4 Place de la Madeleine · 83 m² | 83 m² | 256 000 € | — |
| 27/03/2023 | 1 Place de la Madeleine | Appartement, Dépendance1 Place de la Madeleine · 79 m² · 4 528 €/m² | 79 m² | 357 707 € | 4 528 € |
| 12/12/2022 | 5 Place de la Madeleine | Appartement5 Place de la Madeleine · 19 m² · 4 605 €/m² | 19 m² | 87 500 € | 4 605 € |
| 05/10/2022 | 1 Place de la Madeleine | Dépendance, Appartement1 Place de la Madeleine · 43 m² · 4 302 €/m² | 43 m² | 185 000 € | 4 302 € |
| 27/07/2022 | 5 Place de la Madeleine | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance5 Place de la Madeleine · 157 m² | 157 m² | 290 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 5 Place de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé5 Place de la Madeleine · 67 m² · 3 209 €/m² | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 19/06/2025 | 4 Place de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Place de la Madeleine · 106 m² · 1 887 €/m² | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 29/01/2024 | 5 Place de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé5 Place de la Madeleine · 76 m² · 2 303 €/m² | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 27/04/2023 | 5 Place de la Madeleine | Appartement, Dépendance5 Place de la Madeleine · 152 m² · 132 €/m² | 152 m² | 20 000 € | 132 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024
UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 2794 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur d'implantation privilégié du commerce de détail au titre de l'article R.151-37 du Code de l'Urbanisme
- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
Informations4
- Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 5
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP3 Axes structurants et zones d'activités
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis de construire05626023Y0153 | 5 Place de la Madeleine | CW 100 | 7 m² | 326 m² | autorisé | TYARMOR 13 |
| 21/12/2021 | Déclaration préalable05626021Y0764 | 10 Place de la Madeleine | DK 333, DK 360, DK 363 | — | 743 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de construire05626020Y0071 | Pl de la Madeleine | DK 333, DK 360 | 1 logement, 8 m² | 578 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire05626019Y0120 | 2 Pl de la Madeleine | DK 167, DK 169, DK 501 | 1 logement, 100 m² | 965 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire05626018Y0004 | 2b Pl de la Madeleine | DK 475 | 1 logement, 122 m² | 280 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire05626018Y0005 | 2t Pl de la Madeleine | DK 475 | 1 logement, 110 m² | 289 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi bassins versants vannetaisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 100,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 12 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 129,6 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 5 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 30,1 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 5 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 51,6 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 10 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 51 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 79,2 m² | — | B | B |
| appartement, 5 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 19,6 m² | 1945 | D | B |
| maison, 10 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 103 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 2 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 27,7 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 2 Place de la Madeleine 56000 Vannes | 23,4 m² | 1960 | D | B |
| maison, Place de la Madeleine 56000 Vannes | 111 m² | 2013 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jadal 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Papibac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | S C I des Quatre Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | Petit Fer 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Tyarmor 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Longaevitas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Osg | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Beltegui | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Cosmeto Ceram | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 bis | SCI Ebene | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 bis | SCI de la Madeleine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Dirou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8632 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 2 | 20 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 270 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 7 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Docteur Calmette160 m
- École primaire privée Nicolazic - La Salle330 m
Entreprises domiciliées à 200 m533
- Assurances 2000finance et assurance
- Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale du Morbihan (Occe 56)autres services
- Cafpifinance et assurance
- Ras (Ras Interim Jerecrute)activités scientifiques et techniques
- Mutuelle Nationale Territoriale MNTfinance et assurance
- Commune de Vannesadministration publique