Avenue Jean-Marie Bécel, Vannes

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Prix dans la rue4 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier258 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Vannes 4 107en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Vannes et 98 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 3 070 €/m²
Fourchette haute: 6 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 060 et 5 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 169 €5 ventes
2022515 €1 vente
20237 475 €1 vente
20245 600 €3 ventes
20254 919 €2 ventes
Estimation4 930 €estimé

12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue Jean-Marie Bécel le 15/04/2025 : 78 m² pour 335 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/04/2025	13 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison13 Avenue Jean-Marie Bécel · 78 m² · 4 295 €/m²	78 m²	335 000 €	4 295 €
13/03/2025	58 Avenue Jean-Marie Bécel	Dépendance, Maison58 Avenue Jean-Marie Bécel · 106 m² · 5 543 €/m²	106 m²	587 590 €	5 543 €
06/09/2024	36 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison, Dépendance36 Avenue Jean-Marie Bécel · 54 m² · 5 315 €/m²	54 m²	287 000 €	5 315 €
02/08/2024	54 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison54 Avenue Jean-Marie Bécel · 125 m² · 5 600 €/m²	125 m²	700 000 €	5 600 €
18/01/2024	10 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison, Dépendance10 Avenue Jean-Marie Bécel · 40 m² · 14 588 €/m²	40 m²	583 500 €	14 588 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/06/2023	6 Avenue Jean-Marie Bécel	Appartement, Dépendance6 Avenue Jean-Marie Bécel · 72 m² · 4 792 €/m²	72 m²	345 000 €	4 792 €
16/05/2023	64 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison, Dépendance64 Avenue Jean-Marie Bécel · 99 m² · 7 475 €/m²	99 m²	740 000 €	7 475 €
16/11/2022	15 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison15 Avenue Jean-Marie Bécel · 97 m² · 515 €/m²	97 m²	50 000 €	515 €
23/07/2021	42 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison, Dépendance42 Avenue Jean-Marie Bécel · 58 m² · 5 345 €/m²	58 m²	310 000 €	5 345 €
09/07/2021	6 Avenue Jean-Marie Bécel	Dépendance6 Avenue Jean-Marie Bécel	non mesurée	29 000 €	—
01/07/2021	14 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison14 Avenue Jean-Marie Bécel · 253 m² · 4 169 €/m²	253 m²	1 054 650 €	4 169 €
27/04/2021	60 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison60 Avenue Jean-Marie Bécel · 180 m² · 3 225 €/m²	180 m²	580 566 €	3 225 €
18/03/2021	46 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison46 Avenue Jean-Marie Bécel · 80 m² · 3 750 €/m²	80 m²	300 000 €	3 750 €
02/02/2021	10 Avenue Jean-Marie Bécel	Maison10 Avenue Jean-Marie Bécel · 40 m² · 4 500 €/m²	40 m²	180 000 €	4 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024

UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 2794 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,6 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 691 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone de sismicité : aléa faible
Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service

Informations3

Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Zonage assainissement collectif
Droit de préemption urbain

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/10/2023	Déclaration préalable05626023Y0617	9 Avenue Jean-Marie Becel	CV 41	14 m²	40 092 m²	terminé	COMMUNE DE VANNES
07/11/2022	Déclaration préalable05626022Y0651	38 Rue Jean-Marie Becel	CW 116	1 logement, 133 m²	1 026 m²	autorisé	particulier
19/08/2022	Permis de démolir05626022Y0016	42 B Av Jean Marie Becel	CW 119, CW 120, CW 258	—	231 m²	autorisé	particulier
10/09/2019	Déclaration préalable05626019Y0418	18 Av Jean Marie Becel	CW 159, CW 160	—	640 m²	autorisé	particulier
22/11/2016	Permis de construire05626016Y0192	56 Avenue Jean-Marie Becel	CW 128	1 logement, 101 m²	473 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 4D · 3E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	68,8 m²	2023	D	D
maison, 40 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	153,4 m²	—	D	D
maison, 22 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	251,3 m²	1957	C	C
maison, 62 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	146,5 m²	1930	C	C
maison, 21 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	133,5 m²	—	E	E
maison, 13 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	71 m²	1954	E	E
maison, 58 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	103,3 m²	—	A	A
maison, 34 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	85,4 m²	—	C	C
appartement, 7 Avenue Jean-Marie Bécel 56000 Vannes	46,3 m²	1980	D	B
maison, 36 Avenue Jean Marie Becel 56000 Vannes	64 m²	—	C	B
maison, 54 Avenue Jean Marie Becel 56000 Vannes	140 m²	—	B	A
maison, 21 Avenue Jean Marie Becel 56000 Vannes	143 m²	1950	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Commune de Vannes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Commune de Vannes	Commune	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Commune de Vannes	Commune	propriétaire	8 locaux
15	Vital	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9121 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants258128 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 998 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,2 %Des logements autour de la rue

Maisons30,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,1 %28,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	2	220 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	5	190 m
Librairie ou presse	1	230 m
Banque	2	260 m
Bureau ou relais de poste	—	870 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	300 m
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	7	210 m
Kinésithérapeute	13	130 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	—	850 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	2	90 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	660 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	3	180 m
Stade ou terrain de sport	1	120 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	890 m
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Sacré-Coeurprivé
École primaire privée Nicolazic - La Salle
École primaire publique Docteur Calmette
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur

Entreprises domiciliées à 200 m290

Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale du Morbihan (Occe 56)autres services
Ras (Ras Interim Jerecrute)activités scientifiques et techniques
Commune de Vannesadministration publique
A.D.I.M.(ASSISTANCE Depannage Installation Maintenance)activités scientifiques et techniques
Aquila Strategie (Groupe Aquila)services administratifs
Assurances Jouet - Florin (Assurances Jouet - Florin)finance et assurance

Voies voisines1

Rue Saint-Pie X47 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.