Allée des Peupliers, Vannes
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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcSecteur caractérisé par des immeubles collectifs (Kercado, Ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 100 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Vannes et 14 % au-dessus du Morbihan.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Vannes 3 881en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 665 €5 ventes
- 20234 056 €3 ventes
- 20243 765 €3 ventes
- 20254 000 €2 ventes
- Estimation3 790 €estimé
13 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Allée des Peupliers le 12/11/2025 : 30 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 17 Allée des Peupliers | Dépendance, Appartement17 Allée des Peupliers · 30 m² · 4 500 €/m² | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 17 Allée des Peupliers | Appartement, Dépendance17 Allée des Peupliers · 47 m² · 3 500 €/m² | 47 m² | 164 500 € | 3 500 € |
| 19/11/2024 | 17 Allée des Peupliers | Dépendance, Appartement17 Allée des Peupliers · 46 m² · 4 130 €/m² | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 05/09/2024 | 17 Allée des Peupliers | Dépendance, Appartement17 Allée des Peupliers · 47 m² · 2 660 €/m² | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 30/04/2024 | 17 Allée des Peupliers | Appartement, Dépendance17 Allée des Peupliers · 34 m² · 3 765 €/m² | 34 m² | 128 000 € | 3 765 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 17 Allée des Peupliers | Appartement, Dépendance17 Allée des Peupliers · 51 m² · 3 392 €/m² | 51 m² | 173 000 € | 3 392 € |
| 02/06/2023 | 15 Allée des Peupliers | Dépendance, Appartement15 Allée des Peupliers · 54 m² · 4 056 €/m² | 54 m² | 219 000 € | 4 056 € |
| 28/02/2023 | 17 Allée des Peupliers | Appartement, Dépendance17 Allée des Peupliers · 46 m² · 4 609 €/m² | 46 m² | 212 000 € | 4 609 € |
| 01/07/2022 | 17 Allée des Peupliers | Dépendance, Appartement17 Allée des Peupliers · 34 m² · 4 912 €/m² | 34 m² | 167 000 € | 4 912 € |
| 28/06/2022 | 4 Allée des Peupliers | Maison4 Allée des Peupliers · 113 m² · 3 850 €/m² | 113 m² | 435 000 € | 3 850 € |
| 20/05/2022 | 17 Allée des Peupliers | Appartement, Dépendance17 Allée des Peupliers · 43 m² · 3 665 €/m² | 43 m² | 157 596 € | 3 665 € |
| 13/04/2022 | 17 Allée des Peupliers | Dépendance, Appartement17 Allée des Peupliers · 50 m² · 3 460 €/m² | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
| 17/03/2022 | 17 Allée des Peupliers | Appartement, Dépendance17 Allée des Peupliers · 48 m² · 3 583 €/m² | 48 m² | 172 000 € | 3 583 € |
| 25/02/2022 | 17 Allée des Peupliers | Appartement, Dépendance17 Allée des Peupliers · 63 m² · 3 667 €/m² | 63 m² | 231 000 € | 3 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/04/2022
UBcSecteur caractérisé par des immeubles collectifs (Kercado, Ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 2794 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible
- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
Informations4
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2019 | Déclaration préalable05626019Y0381 | 17 All des Peupliers | CW 293 | — | 2 849 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2018 | Déclaration préalable05626018Y0320 | 17 Allee des Peupliers | CW 293, CW 295 | 1 logement | — | autorisé | DU DIX SEPT RUE DES PEUPLIERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Le Pargot - Vannes, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 18 juin 2024.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi bassins versants vannetaisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 29,9 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 30,2 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 30,6 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 46,1 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 46,7 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 46,7 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 46,7 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 34,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 47 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 50,7 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 17 Allée des Peupliers 56000 Vannes | 45,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Healux | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI Kerguen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 940 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons85 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %41,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 8 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 350 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 3 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Josephinternat360 m
- Lycée professionnel Jean Guéhennopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- Orangeinformation et communication
- Orange Concessions (Orange Concessions)information et communication
- N.G.A.S Nirocommerce
- Ker Annaimmobilier
- Georgetteactivités scientifiques et techniques
- SCI Meporimmobilier