Rue des Patriotes, Vannes

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Prix dans la rue3 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier139 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 96 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 800 €/m²

L'estimation 3 800Vannes 4 107en 2025Morbihan 2 493en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Vannes et 52 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 2 370 €/m²
Fourchette haute: 5 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 375 €2 ventes
20223 804 €4 ventes
2023aucune vente
Estimation3 800 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue des Patriotes le 30/12/2022 : 86 m² pour 341 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/04/2023	1 Rue des Patriotes	Vente1 Rue des Patriotes	—	160 000 €	—
30/12/2022	37 Rue des Patriotes	Maison37 Rue des Patriotes · 86 m² · 3 965 €/m²	86 m²	341 000 €	3 965 €
13/12/2022	2 Rue des Patriotes	Maison2 Rue des Patriotes · 140 m² · 3 643 €/m²	140 m²	510 000 €	3 643 €
06/07/2022	6 Rue des Patriotes	Dépendance, Appartement6 Rue des Patriotes · 58 m²	58 m²	160 000 €	—
15/04/2022	32 Rue des Patriotes	Maison32 Rue des Patriotes · 165 m² · 2 727 €/m²	165 m²	450 000 €	2 727 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/02/2022	24 Rue des Patriotes	Maison24 Rue des Patriotes · 120 m² · 4 005 €/m²	120 m²	480 582 €	4 005 €
12/08/2021	6 Rue des Patriotes	Appartement, Dépendance6 Rue des Patriotes · 30 m²	30 m²	114 000 €	—
15/07/2021	24 Rue des Patriotes	Maison24 Rue des Patriotes · 120 m² · 3 500 €/m²	120 m²	420 000 €	3 500 €
30/06/2021	2 Rue des Patriotes	Maison2 Rue des Patriotes · 140 m² · 3 250 €/m²	140 m²	455 000 €	3 250 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024

UCZone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 2794 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 691 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
Zone de sismicité : aléa faible

Informations3

Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Zonage assainissement collectif
Droit de préemption urbain

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/12/2023	Permis de construire05626023Y0177	26 Rue des Patriotes	DI 345	44 m²	488 m²	terminé	particulier
20/06/2023	Permis de construire05626023Y0079	9 Rue des Patriotes	DI 144, DI 144	29 m²	1 262 m²	terminé	particulier
04/02/2021	Permis de construire05626020Y0279	32 Rue des Patriotes	DI 72	1 logement, 116 m²	907 m²	terminé	ANTARTIC
23/07/2020	Permis de construire05626020Y0082	30 Rue des Patriotes	DI 71	1 logement, 99 m²	303 m²	commencé	particulier
21/06/2019	Permis de construire05626019Y0018	30 Rue des Patriotes	DI 71, DI 71P	1 logement, 90 m²	881 m²	annulé	particulier
31/03/2016	Permis de construire05626016Y0001	11b Rue des Patriotes	DI 453	1 logement, 156 m²	—	terminé	particulier
21/01/2016	Permis de construire05626015Y0147	16 Rue des Patriotes	DI 136, DI 449	2 logements, 265 m²	—	terminé	FUTUREX

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Le Pargot - Vannes, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 18 juin 2024.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue des Patriotes 56000 Vannes	33 m²	—	E	B
appartement, 6 Rue des Patriotes 56000 Vannes	40,2 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue des Patriotes 56000 Vannes	47,1 m²	—	D	B
maison, 31 Rue des Patriotes 56000 Vannes	149,6 m²	1945	D	C
maison, 30 Rue des Patriotes 56000 Vannes	107,8 m²	1945	D	D
appartement, 16 Rue des Patriotes 56000 Vannes	84,1 m²	1960	F	F
maison, 24 Rue des Patriotes 56000 Vannes	160,6 m²	—	C	C
maison, 35 Rue des Patriotes 56000 Vannes	83 m²	—	D	D
maison, 28 Rue des Patriotes 56000 Vannes	88 m²	2007	C	B
maison, 35ter Rue des Patriotes 56000 Vannes	82 m²	1978	E	B
appartement, 6 Rue des Patriotes 56000 Vannes	46 m²	1945	E	B
maison, 32 Rue des Patriotes 56000 Vannes	136 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Lilith	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
1	Martin et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16 bis	Tyhema	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Tyhema	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
29	SCI Rue des Patriotes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Antartic	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13960 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 494 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue

Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,1 %33,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes et 2 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	360 m
Supérette ou épicerie	1	350 m
Boulangerie	3	160 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	6	210 m
Librairie ou presse	—	680 m
Banque	2	200 m
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	13	210 m
Pharmacie	2	320 m
Dentiste	9	360 m
Kinésithérapeute	12	190 m
Laboratoire d'analyses	2	360 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	1	330 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Lycée professionnel Jean Guéhennopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.