Cadastre d'Amanvillers
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INSEE57017Code postal 578652 188 habitants55 voies et 744 adressesPlan local d'urbanisme, Amanvillers
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,26 €/m²entre 11,43 et 17,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Moselle) est de 9,77 €/m², et la commune est 46 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,99 €/m²entre 13,85 et 20,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,16 €/m²entre 7,96 et 12,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 10,22 €/m²entre 7,69 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 742 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 629 € pour 37 m², 3 pièces et plus 732 € pour 72 m², maison 940 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAmanvillers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 538 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Amanvillers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Amanvillers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Amanvillers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,68 %
Commune 26,59 %, intercommunalité 2,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Moselle) est de 33,34 %, et la commune est 4,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points25,68 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 4,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,68 % | 9,25 % |
| 2021 | 25,68 % | 9,25 % |
| 2022 | 28,68 % | 9,25 % |
| 2023 | 28,68 % | 9,25 % |
| 2024 | 28,68 % | 9,25 % |
| 2025 | 28,68 % | 9,25 % |
En 2020 : 9,33 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 2,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Metz Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Amanvillers
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Champrèle18
- Allée de la Lindière24
- Allée de la Sapinière17
- Allée des Longs Champs17
- Allée des Vergers12
- Allée du Bois de Champenois13
- Allée du Champ Banal15
- Allée du Vatny14
- Clos Rotonde11
- Grand'Rue72
- Impasse de Bretagne9
- Impasse de Normandie9
- le Vieux Chemin23
- Route de Lorry10
- Route de Metz41
- Rue d'Habonville20
- Rue de Champagne22
- Rue de Derrière Les Jardins34
- Rue de l' Ancienne Frontière23
- Rue de la Justice15
- Rue de la Mache35
- Rue de la Rochelle37
- Rue de Montvaux12
- Rue des Carrières16
- Rue des Halles22
- Rue des Passeurs17
- Rue des Renards17
- Rue du Gué22
- Rue du Haut Jacques16
- rue Paul Bilaine14
- Allée de la Dame6
- Allée des Douaniers5
- Allée du Boissy Blanc5
- Allée du Chemin de Fer2
- Allée du Gué5
- Allée du Haut Jacques1
- Allée du Peuplier8
- Allée Saint-Germain6
- Bois Saint Vincent2
- Clos des Carrières6
- Clos des Halles4
- Impasse de la Pariotte1
- Impasse de Lorraine6
- Place de la Justice7
- Rue Charles Sommacal4
- Rue d'Alsace7
- Rue de Bourgogne7
- Rue de l'Eglise2
- Rue de la Forge3
- Rue de la Pariotte9
- Rue de la Poste2
- Rue de la Tannerie9
- Rue du Parc3
- Rue du Stade1
- Rue Emile Hagny6
Autres communes du département
Moselle