Rue de l'Egalité, Rœulx
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 178 €/m²), le quartier pour 27 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 208 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 264 €/m² en 2025). Soit 1 191 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 197 €4 ventes
- 20221 538 €5 ventes
- 20231 143 €5 ventes
- 20241 069 €1 vente
- 20251 096 €1 vente
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 62 Rue de L Egalite, 80 000 € le 28/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 62 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue de L Egalite | Dépendance, Maison | 80 m² | 85 500 € | 1 069 € |
| 12/12/2023 | 25 Rue de L Egalite | Maison | 98 m² | 129 500 € | 1 321 € |
| 12/09/2023 | 81 Rue de L Egalite | Dépendance, Maison | 98 m² | 80 000 € | 816 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue de L Egalite | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 47 Rue de L Egalite | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 14/03/2023 | 68 Rue de L Egalite | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 21/12/2022 | 4 Rue de L Egalite | Dépendance, Maison | 78 m² | 53 000 € | 679 € |
| 12/08/2022 | 66 Rue de L Egalite | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 10/08/2022 | 34 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance | 90 m² | 144 400 € | 1 604 € |
| 07/07/2022 | 8 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 11/03/2022 | 75 Rue de L Egalite | Maison | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 21/12/2021 | 66 Rue de L Egalite | Maison | 104 m² | 40 000 € | 385 € |
| 09/08/2021 | 71 Rue de L Egalite | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 € |
| 22/07/2021 | 48 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 18/03/2021 | Rue de L Egalite | Vente | 2 732 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/01/2021 | 38 Rue de L Egalite | Maison | 125 m² | 145 000 € | 1 160 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 40 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 37 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | Permis de construire05950423C0005 | 44 Rue de L Egalite | AA 55 | 1 logement | 913 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2017 | Déclaration préalable05950417C0005 | Rue de L Egalite | ZA 145 | 16 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 30/09/2016 | Permis de construire05950416C0003 | 18 P Rue de L Egalite | AA 3 | 24 logements, 1 702 m² | 6 820 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT |
| 30/09/2016 | Permis de construire05950416C0003 | 18 P Rue de L Egalite | AA 3 | 1 702 m² | 6 820 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT |
| 07/09/2014 | Permis de construire05950414E0006 | 42 Rue de L Egalite | AA 56 | 1 logement, 130 m² | 832 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire05950414E0005 | 73b Rue de L Egalite | ZA 42 | 195 m² | 9 279 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 136,2 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 110,5 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 55,4 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 54,6 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 54,6 m² | — | G | C |
| maison, 68 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 85 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 126,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 62 Rue de l'Egalité 59172 Rœulx | 74 m² | 1955 | D | C |
| maison, Rue de l'Egalité 59172 Rœulx | 70 m² | 1945 | C | C |
| maison, 4 Rue de l'Egalité 59172 Rœulx | 97,9 m² | 1949 | C | A |
| maison, 16 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 80 m² | — | G | G |
| maison, 81 Rue de l'Egalité 59172 R ulx | 90,8 m² | 1972 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 P | COMMUNE DE ROEULX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 1,6 km, une école à 630 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.