Rue Gambetta, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants63,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 196 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 76 % au-dessus du Nord.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 105 €5 ventes
- 20223 078 €3 ventes
- 20233 022 €1 vente
- 20242 889 €3 ventes
- 20252 969 €3 ventes
- Estimation3 390 €estimé
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue Gambetta le 29/08/2025 : 63 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 93 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance93 Rue Gambetta · 82 m² | 82 m² | 181 000 € | — |
| 29/08/2025 | 63 Rue Gambetta | Maison63 Rue Gambetta · 63 m² · 3 810 €/m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 05/08/2025 | 53 Rue Gambetta | Dépendance, Maison53 Rue Gambetta · 90 m² · 2 969 €/m² | 90 m² | 267 200 € | 2 969 € |
| 06/06/2025 | 104 Rue Gambetta | Maison104 Rue Gambetta · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 26/11/2024 | 109 Rue Gambetta | Maison109 Rue Gambetta · 45 m² · 2 889 €/m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 40 Rue Gambetta | Maison40 Rue Gambetta · 110 m² · 2 600 €/m² | 110 m² | 286 000 € | 2 600 € |
| 09/08/2024 | 39 Rue Gambetta | Maison39 Rue Gambetta · 107 m² · 3 592 €/m² | 107 m² | 384 340 € | 3 592 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Gambetta · 273 m² · 2 136 €/m² | 273 m² | 583 000 € | 2 136 € |
| 20/01/2023 | 102 Rue Gambetta | Maison102 Rue Gambetta · 92 m² · 3 022 €/m² | 92 m² | 278 000 € | 3 022 € |
| 30/12/2022 | 96 Rue Gambetta | Maison96 Rue Gambetta · 92 m² · 2 989 €/m² | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 15/09/2022 | 94 Rue Gambetta | Maison94 Rue Gambetta · 89 m² · 3 078 €/m² | 89 m² | 273 920 € | 3 078 € |
| 24/02/2022 | 51 Rue Gambetta | Maison51 Rue Gambetta · 90 m² · 3 536 €/m² | 90 m² | 318 200 € | 3 536 € |
| 04/10/2021 | 13 Rue Gambetta | Maison13 Rue Gambetta · 50 m² · 3 730 €/m² | 50 m² | 186 500 € | 3 730 € |
| 10/09/2021 | 19 Rue Gambetta | Dépendance, Maison19 Rue Gambetta · 74 m² · 4 126 €/m² | 74 m² | 305 300 € | 4 126 € |
| 02/08/2021 | 10 Rue Gambetta | Maison, Dépendance10 Rue Gambetta · 60 m² · 4 105 €/m² | 60 m² | 246 300 € | 4 105 € |
| 30/07/2021 | 77 Rue Gambetta | Maison77 Rue Gambetta · 91 m² · 3 451 €/m² | 91 m² | 314 000 € | 3 451 € |
| 26/07/2021 | 24 Rue Gambetta | Maison, Dépendance24 Rue Gambetta · 59 m² · 5 508 €/m² | 59 m² | 325 000 € | 5 508 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ia : Secteur à risque d'inondation du PPRi de la Vallée de la Marque
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations12
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Inondation - La Marque
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique2
- PPRN Inondation - La Marque
- Maison
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0590092500044 | 64 Rue Gambetta | LB 157 | 17 logements | 3 781 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 01/08/2025 | Permis de démolir0590092500010 | 64 Rue Gambetta | LB 157 | — | 3 781 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 19/05/2020 | Permis de démolir0590092000007 | 20 Rue Gambetta | LB 184 | — | 139 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 75,4 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 109,8 m² | 1930 | D | B |
| maison, 93 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 109,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 51,2 m² | 1957 | D | D |
| maison, 104 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 71 m² | — | D | B |
| maison, 108 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 61 m² | — | E | E |
| appartement, 103 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 39,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 93 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | — | 1930 | F | C |
| appartement, 2 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 52,3 m² | 1955 | E | E |
| maison, 104 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 71 m² | — | D | B |
| maison, 106 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 80,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 34,5 m² | 1978 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sherkan Retail | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Camino | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | Commune de Villeneuve D Ascq | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Le Club des Cinq | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Mon Abri Société Anonyme Coopérative d'Interet Collectif HL | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Mon Abri Société Anonyme Coopérative d'Interet Collectif HL | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,2 %Des logements autour de la rue
Maisons62 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Marquetramway422 m
- la Marquetramway494 m
- Villa Cavroistramway823 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway861 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Jaurèspublic480 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m645
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Zeeman Textielsuperscommerce
- Assurances 2000finance et assurance
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
- Desmazierescommerce