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Aucadastre

Rue Maxence Van Der Meersch, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier306 habitants74,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
102 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 196 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 60 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 207 €2 ventes
  2. 20222 740 €1 vente
  3. 20233 189 €1 vente
  4. 20242 769 €1 vente
  5. Estimation3 080 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Maxence Van Der Meersch le 26/01/2024 : 91 m² pour 252 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/01/202413 Rue Maxence Van Der MeerschMaison13 Rue Maxence Van Der Meersch · 91 m² · 2 769 €/m²91 m²252 000 €2 769 €
13/07/202311 Rue Maxence Van Der MeerschMaison, Dépendance11 Rue Maxence Van Der Meersch · 90 m² · 3 189 €/m²90 m²287 000 €3 189 €
29/04/20226 Rue Maxence Van Der MeerschMaison6 Rue Maxence Van Der Meersch · 100 m² · 2 740 €/m²100 m²274 000 €2 740 €
10/08/20214 Rue Maxence Van Der MeerschMaison4 Rue Maxence Van Der Meersch · 67 m² · 3 543 €/m²67 m²237 400 €3 543 €
10/03/202116 Rue Maxence Van Der MeerschMaison16 Rue Maxence Van Der Meersch · 97 m² · 2 871 €/m²97 m²278 500 €2 871 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de bonne qualité de desserte

Informations10

  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

Monuments historiques protégés1

  • Maison
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq85,7 m²2012CB
appartement, 3 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq31,4 m²2012DB
appartement, 3 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq24,8 m²2012DB
maison, 10 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq112,4 m²—DB
maison, 8 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq67,8 m²—DD
maison, 20 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq104,1 m²1930DD
maison, 11 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq100 m²1945CC
maison, 13 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq90 m²—DD
maison, 6 Rue Maxence Van Der Meersch 59491 Villeneuve-d'Ascq96 m²1947DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3G Ii MSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants306121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,6 %Des logements autour de la rue
Maisons67,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché290 m
Supérette ou épicerie—510 m
Boulangerie3230 m
Boucherie1390 m
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—780 m
Restaurant1160 m
Librairie ou presse1270 m
Banque—770 m
Bureau ou relais de poste1300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6230 m
Pharmacie190 m
Dentiste4340 m
Kinésithérapeute1440 m
Laboratoire d'analyses1390 m
Centre ou maison de santé1240 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—870 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—760 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • la Marquetramway428 m
  • la Marquetramway502 m
  • Villa Cavroistramway842 m
  • Jean Jaurèsmétro871 m

Entreprises domiciliées à 200 m413

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.