Rue de la Paix, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants85,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 196 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 5 % en dessous du Nord.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Villeneuve-d'Ascq 2 566en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 877 €1 vente
- 20233 645 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 610 €estimé
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de la Paix le 23/04/2024 : 40 m² pour 100 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 98 % au-dessus du Nord.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 811 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 373 €2 ventes
- 20243 626 €2 ventes
- 20255 707 €3 ventes
- Estimation3 820 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue de la Paix le 03/10/2025 : 74 m² pour 422 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 Rue de la Paix | Maison44 Rue de la Paix · 74 m² · 5 707 €/m² | 74 m² | 422 350 € | 5 707 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue de la Paix | Maison6 Rue de la Paix · 76 m² · 6 053 €/m² | 76 m² | 460 000 € | 6 053 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue de la Paix | Maison, Dépendance33 Rue de la Paix · 96 m² · 4 407 €/m² | 96 m² | 423 050 € | 4 407 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue de la Paix | Maison28 Rue de la Paix · 109 m² · 4 106 €/m² | 109 m² | 447 500 € | 4 106 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue de la Paix | Maison15 Rue de la Paix · 105 m² · 3 146 €/m² | 105 m² | 330 280 € | 3 146 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 10 Rue de la Paix | Appartement10 Rue de la Paix · 40 m² · 2 500 €/m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue de la Paix | Maison9 Rue de la Paix · 110 m² · 3 264 €/m² | 110 m² | 359 000 € | 3 264 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue de la Paix | Appartement10 Rue de la Paix · 31 m² · 3 645 €/m² | 31 m² | 113 000 € | 3 645 € |
| 28/02/2023 | 20 Rue de la Paix | Dépendance, Maison20 Rue de la Paix · 84 m² · 3 482 €/m² | 84 m² | 292 500 € | 3 482 € |
| 22/12/2022 | 10 Rue de la Paix | Appartement10 Rue de la Paix · 65 m² · 1 877 €/m² | 65 m² | 122 000 € | 1 877 € |
| 28/07/2022 | 19 Rue de la Paix | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison19 Rue de la Paix · 98 m² | 98 m² | 410 000 € | — |
| 14/10/2021 | 36 Rue de la Paix | Maison36 Rue de la Paix · 161 m² · 4 658 €/m² | 161 m² | 750 000 € | 4 658 € |
| 22/07/2021 | 14 Rue de la Paix | Maison14 Rue de la Paix · 122 m² · 2 418 €/m² | 122 m² | 295 000 € | 2 418 € |
| 17/07/2021 | 6 Rue de la Paix | Maison6 Rue de la Paix · 76 m² · 6 136 €/m² | 76 m² | 466 300 € | 6 136 € |
| 22/03/2021 | 47 Rue de la Paix | Maison47 Rue de la Paix · 135 m² · 2 963 €/m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations9
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Maison
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2020 | Permis de démolir0590092000011 | 52 Rue de la Paix | LB 867 | — | 113 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2017 | Permis de construire0590091700039 | 52 Rue de la Paix | LB 388 | 4 logements, 246 m² | 226 m² | autorisé | LA PAIX |
| 08/10/2013 | Déclaration préalable0590091300280 | 19 Rue de la Paix | LB 359 | — | 181 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 117,2 m² | 1930 | D | C |
| maison, 26 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 88,8 m² | 1963 | G | F |
| maison, 26 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 88,8 m² | — | G | G |
| maison, 21 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 94,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 129,2 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 92,7 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 97 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 122,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90 m² | — | G | G |
| maison, 28 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 108 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90,6 m² | 1960 | F | F |
| maison, 6 Rue de la Paix 59491 Villeneuve-d'Ascq | 137,6 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI BP | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | 20 Rue de la Paix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20883 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 582 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,9 %Des logements autour de la rue
Maisons89,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Wasquehal Pavé de Lilletramway501 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway573 m
- Jean Jaurèsmétro682 m
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro772 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire privée Saint Henri