Cite des Vingt Six Maisons, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier199 habitants57 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 196 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 59 % au-dessus du Nord.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 697 €3 ventes
- 20222 978 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 454 €1 vente
- 20253 247 €2 ventes
- Estimation3 060 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Cite des Vingt Six Maisons le 19/11/2025 : 53 m² pour 210 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 Cite des Vingt Six Maisons | Dépendance, Maison10 Cite des Vingt Six Maisons · 53 m² · 3 972 €/m² | 53 m² | 210 500 € | 3 972 € |
| 13/11/2025 | 58 Cite des Vingt Six Maisons | Maison58 Cite des Vingt Six Maisons · 73 m² · 2 521 €/m² | 73 m² | 184 000 € | 2 521 € |
| 05/11/2024 | 56 Cite des Vingt Six Maisons | Maison56 Cite des Vingt Six Maisons · 108 m² · 2 454 €/m² | 108 m² | 265 000 € | 2 454 € |
| 13/09/2022 | 18 Cite des Vingt Six Maisons | Maison18 Cite des Vingt Six Maisons · 78 m² · 2 628 €/m² | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 04/07/2022 | 20 Cite des Vingt Six Maisons | Maison, Dépendance20 Cite des Vingt Six Maisons · 92 m² · 2 978 €/m² | 92 m² | 274 000 € | 2 978 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 28 Cite des Vingt Six Maisons | Maison, Dépendance28 Cite des Vingt Six Maisons · 53 m² · 3 842 €/m² | 53 m² | 203 600 € | 3 842 € |
| 15/11/2021 | 64 Cite des Vingt Six Maisons | Maison, Dépendance64 Cite des Vingt Six Maisons · 78 m² · 3 077 €/m² | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 25/08/2021 | 62 Cite des Vingt Six Maisons | Maison62 Cite des Vingt Six Maisons · 76 m² · 2 697 €/m² | 76 m² | 205 000 € | 2 697 € |
| 12/03/2021 | 46 Cite des Vingt Six Maisons | Maison46 Cite des Vingt Six Maisons · 75 m² · 2 573 €/m² | 75 m² | 193 000 € | 2 573 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations13
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
Monuments historiques protégés1
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de démolir0590092600005 | 10 Cite des Vingt Six Maisons | LB 660 | — | 113 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Cite des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'Ascq | 79,7 m² | 1930 | D | D |
| maison, 10 Cite des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'Ascq | 59 m² | 1870 | D | B |
| maison, 58 Cite des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'Ascq | 85,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 56 Cite des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'Ascq | 100,1 m² | — | C | C |
| maison, 50 Cite des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'Ascq | 83,5 m² | — | C | B |
| maison, 54 Cite des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'Ascq | 80 m² | 1944 | E | E |
| appartement, Cite des Vingt Six Maisons 59650 Villeneuve-d'Ascq | 30,7 m² | — | E | E |
| maison, 18 Cite des Vingt Six Maisons 59650 Villeneuve-d'Ascq | 73,9 m² | — | E | B |
| maison, 20 Cite des Vingt Six Maisons 59650 Villeneuve-d'Ascq | 90 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19986 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 964 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57 %Des ménages, contre locataires
Logement social36 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,2 %Des logements autour de la rue
Maisons76,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 5 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 280 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro581 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway648 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway700 m
- la Marquetramway750 m
Entreprises domiciliées à 200 m359
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Commune de Villeneuve D Ascqadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Meynier Decorationconstruction
- Herest (Herest)activités scientifiques et techniques
- Ferreira Soniaautres services