Avenue de Flandre, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 855 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 895 €/m² en 2025). Soit 2 865 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 899 €4 ventes
- 20222 586 €1 vente
- 20233 068 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 163 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés ; 3 798 €/m² pour une maison, 8 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 129 m² au 65 Av de Flandre, 537 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 65 Av de Flandre | Dépendance, Appartement | 129 m² | 537 000 € | 4 163 € |
| 29/08/2025 | 24 Av de Flandre | Maison | 197 m² | 692 000 € | 3 513 € |
| 30/01/2025 | 23 Av de Flandre | Maison | 140 m² | 706 450 € | 5 046 € |
| 14/06/2024 | 37 Av de Flandre | Appartement, Dépendance | 140 m² | 442 000 € | — |
| 14/06/2024 | Av de Flandre | Vente | 223 m² de terrain | 10 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 40 Av de Flandre | Maison | 496 m² | 670 000 € | — |
| 29/09/2023 | 65 Av de Flandre | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/09/2023 | 65 Av de Flandre | Dépendance, Appartement | 93 m² | 180 000 € | — |
| 12/09/2023 | 65 Av de Flandre | Appartement, Dépendance | 74 m² | 227 000 € | 3 068 € |
| 13/07/2023 | 56 Av de Flandre | Dépendance, Maison | 150 m² | 570 000 € | 3 800 € |
| 13/07/2023 | 79 Av de Flandre | Maison, Dépendance | 90 m² | 287 000 € | 3 189 € |
| 05/04/2023 | 99 Av de Flandre | Appartement, Dépendance | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 03/04/2023 | 41 Av de Flandre | Maison | 372 m² | 555 000 € | — |
| 23/03/2023 | 65 Av de Flandre | Dépendance, Appartement | 93 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 13/03/2023 | 4 Av de Flandre | Dépendance, Maison | 134 m² | 545 000 € | 4 067 € |
| 06/03/2023 | 7 Av de Flandre | Maison, Dépendance | 212 m² | 1 130 400 € | 5 332 € |
| 27/01/2023 | 41 Av de Flandre | Maison | 372 m² | 400 000 € | — |
| 18/07/2022 | 65 Av de Flandre | Appartement, Dépendance | 93 m² | 240 500 € | 2 586 € |
| 07/01/2022 | 47 Av de Flandre | Maison | 450 m² | 784 110 € | — |
| 08/11/2021 | 65 Av de Flandre | Appartement | 74 m² | 209 000 € | 2 824 € |
| 29/09/2021 | 4 Av de Flandre | Dépendance, Maison | 137 m² | 520 000 € | 3 796 € |
| 23/09/2021 | 4 Av de Flandre | Maison | 134 m² | 503 000 € | 3 754 € |
| 23/09/2021 | 45 Av de Flandre | Maison | 454 m² | 916 760 € | — |
| 31/08/2021 | 37 Av de Flandre | Dépendance, Appartement | 140 m² | 400 000 € | — |
| 26/08/2021 | 65 Av de Flandre | Dépendance, Appartement | 93 m² | 274 000 € | 2 946 € |
| 17/08/2021 | 79 Av de Flandre | Dépendance, Appartement | 27 m² | 94 000 € | 3 481 € |
| 13/04/2021 | Av de Flandre | Vente | 951 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 30/03/2021 | 34 Av de Flandre | Maison | 314 m² | 656 500 € | — |
| 11/01/2021 | 37 Av de Flandre | Appartement, Dépendance | 140 m² | 399 270 € | 2 852 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB2.1Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 12Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 5
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | Permis de construire05900923O0019 | 9 Avenue de Flandre | LB 336 | 12 logements, 1 010 m² | 1 005 m² | autorisé | REALISATIONS & TRADITION |
| 08/01/2021 | Permis de démolir0590092000025 | 90 Avenue de Flandre | LK 192 | — | 202 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis d'aménager0590091900008 | Av de Flandre | LC 156, LC 63 | — | 2 147 m² | autorisé | LP2 INVEST |
| 30/07/2019 | Permis de construire0590091900033 | 6 Avenue de Flandre | LC 5 | 3 094 m² | 5 200 m² | terminé | SCCV FLANDRE - VILLENEUVE D'ASCQ - LHDF |
| 23/07/2014 | Déclaration préalable0590091400159 | 66 Av de Flandre | LC 160, LC 161 | 2 logements | 641 m² | autorisé | DMB FAVRO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 63,2 m² | — | D | D |
| maison, 2d Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 111,5 m² | 1977 | E | C |
| appartement, 65 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 86,6 m² | — | E | E |
| maison, 51 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 285,6 m² | — | C | C |
| maison, 2k Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 147,4 m² | — | E | B |
| maison, 2k Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 147,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 89 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 89,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 80,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 89,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 80,1 m² | 1970 | E | B |
| appartement, Avenue de Flandre 59491 Villeneuve-d'Ascq | 70,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 E | SCI 32 32 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 N | SCI VILLENEUVE D ASCQ 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI FLANDRES 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VILLA SART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | REALISATIONS ET TRADITION | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | CAPITAINE CL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GARY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | VEROLI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CLOS MARIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MAISON ROUAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | LA CONFECTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | WILLSDORF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | SARL WYFFELS GIKIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | NAGJA 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | EPSM DE L'AGGLOMERATION LILLOISE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | WIELSETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | GOD-ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | CREAT LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | DE LA RIVIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | DU CLUB HIPPIQUE DE ROUBAIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 12 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèsmétro639 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway646 m
- la Marquetramway684 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway721 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Henriprivé
Entreprises domiciliées à 200 m379
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ZEEMAN TEXTIELSUPERScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.