Rue Jules Boucly, Villeneuve-d'Ascq
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 116 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 706 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 546 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 784 €3 ventes
- 20224 367 €6 ventes
- 20233 158 €3 ventes
- 20242 373 €6 ventes
- 20252 594 €3 ventes
- Estimation3 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 60 Rue Jules Boucly le 06/11/2025 : 112 m² pour 290 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 60 Rue Jules Boucly | Maison60 Rue Jules Boucly · 112 m² · 2 594 €/m² | 112 m² | 290 500 € | 2 594 € |
| 14/08/2025 | 94 Rue Jules Boucly | Maison94 Rue Jules Boucly · 80 m² · 4 149 €/m² | 80 m² | 331 900 € | 4 149 € |
| 10/06/2025 | 116 Rue Jules Boucly | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison116 Rue Jules Boucly · 151 m² | 151 m² | 305 200 € | — |
| 08/03/2025 | 81 Rue Jules Boucly | Maison81 Rue Jules Boucly · 100 m² · 2 230 €/m² | 100 m² | 223 000 € | 2 230 € |
| 17/12/2024 | 112 Rue Jules Boucly | Maison112 Rue Jules Boucly · 77 m² · 4 875 €/m² | 77 m² | 375 400 € | 4 875 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Rue Jules Boucly | DépendanceRue Jules Boucly · 18 m² | 18 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 09/10/2024 | 75 Rue Jules Boucly | Maison75 Rue Jules Boucly · 109 m² · 3 468 €/m² | 109 m² | 378 000 € | 3 468 € |
| 30/09/2024 | 125 Rue Jules Boucly | Dépendance, Maison125 Rue Jules Boucly · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 069,8 € | 2 167 € |
| 07/08/2024 | 43 Rue Jules Boucly | Maison43 Rue Jules Boucly · 97 m² · 2 020 €/m² | 97 m² | 195 900 € | 2 020 € |
| 02/02/2024 | 87 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance87 Rue Jules Boucly · 150 m² · 2 467 €/m² | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 18/01/2024 | 48 Rue Jules Boucly | Dépendance, Maison48 Rue Jules Boucly · 90 m² · 2 278 €/m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 13/10/2023 | 55 Rue Jules Boucly | Maison55 Rue Jules Boucly · 105 m² · 3 158 €/m² | 105 m² | 331 550 € | 3 158 € |
| 03/07/2023 | 114 Rue Jules Boucly | Maison114 Rue Jules Boucly · 77 m² · 2 143 €/m² | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 23/01/2023 | 46 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance46 Rue Jules Boucly · 75 m² · 4 630 €/m² | 75 m² | 347 250 € | 4 630 € |
| 09/12/2022 | 96 Rue Jules Boucly | Maison96 Rue Jules Boucly · 77 m² · 4 247 €/m² | 77 m² | 327 000 € | 4 247 € |
| 28/11/2022 | 106 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance106 Rue Jules Boucly · 78 m² · 4 487 €/m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 17/10/2022 | 76 Rue Jules Boucly | Maison76 Rue Jules Boucly · 105 m² · 2 540 €/m² | 105 m² | 266 666,66 € | 2 540 € |
| 15/09/2022 | 127 Rue Jules Boucly | Maison127 Rue Jules Boucly · 90 m² · 4 988 €/m² | 90 m² | 448 900 € | 4 988 € |
| 20/07/2022 | 40 Rue Jules Boucly | Maison40 Rue Jules Boucly · 75 m² · 3 507 €/m² | 75 m² | 263 000 € | 3 507 € |
| 15/04/2022 | 33 Rue Jules Boucly | Maison33 Rue Jules Boucly · 120 m² · 4 558 €/m² | 120 m² | 547 000 € | 4 558 € |
| 16/12/2021 | 57 Rue Jules Boucly | Maison57 Rue Jules Boucly · 95 m² · 3 632 €/m² | 95 m² | 345 000 € | 3 632 € |
| 29/10/2021 | 95 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance95 Rue Jules Boucly · 85 m² · 4 553 €/m² | 85 m² | 387 000 € | 4 553 € |
| 07/07/2021 | 108 Rue Jules Boucly | Maison108 Rue Jules Boucly · 97 m² · 3 784 €/m² | 97 m² | 367 000 € | 3 784 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Déclaration préalable0590092500149 | 116 Rue Jules Boucly | LC 123 | — | 160 m² | autorisé | SCI C.P |
| 05/12/2023 | Permis de démolir05900923O0031 | 103 Rue Jules Boucly | LC 228 | — | 408 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2023 | Permis de démolir05900923O0003 | 37 Rue Jules Boucly | LC 260 | — | 384 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de démolir05900922O0023 | 90 Rue Jules Boucly | LC 110 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 108 m² | — | E | E |
| maison, 98 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 73,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 53 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 50,5 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 91 m² | 1930 | C | C |
| maison, 94 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 85 m² | — | C | C |
| maison, 60 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | — | C | C |
| maison, 108 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 88,7 m² | — | E | B |
| maison, 81 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 130 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 130 m² | — | E | E |
| maison, 112 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 103 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 120 m² | 1926 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | ASSOCIATION SYNDICALE DE LA RESIDENCE RUE DE BABYLONE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CLOS MARIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèsmétro542 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway728 m
- la Marquetramway741 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway803 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Henriprivé
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ONEY BANKfinance et assurance
- HEARNhébergement et restauration
- TRIBECAfinance et assurance
- RANGEE FREMAUXimmobilier
- NEOPRES 23immobilier
- SCI DENTAIRE DU SARTimmobilier