Rue Jules Boucly, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 116 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 84 % au-dessus du Nord.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 784 €3 ventes
- 20224 367 €6 ventes
- 20233 158 €3 ventes
- 20242 373 €6 ventes
- 20252 594 €3 ventes
- Estimation3 550 €estimé
21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue Jules Boucly le 06/11/2025 : 112 m² pour 290 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 60 Rue Jules Boucly | Maison60 Rue Jules Boucly · 112 m² · 2 594 €/m² | 112 m² | 290 500 € | 2 594 € |
| 14/08/2025 | 94 Rue Jules Boucly | Maison94 Rue Jules Boucly · 80 m² · 4 149 €/m² | 80 m² | 331 900 € | 4 149 € |
| 10/06/2025 | 116 Rue Jules Boucly | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison116 Rue Jules Boucly · 151 m² | 151 m² | 305 200 € | — |
| 08/03/2025 | 81 Rue Jules Boucly | Maison81 Rue Jules Boucly · 100 m² · 2 230 €/m² | 100 m² | 223 000 € | 2 230 € |
| 17/12/2024 | 112 Rue Jules Boucly | Maison112 Rue Jules Boucly · 77 m² · 4 875 €/m² | 77 m² | 375 400 € | 4 875 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Rue Jules Boucly | DépendanceRue Jules Boucly · 18 m² | 18 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 09/10/2024 | 75 Rue Jules Boucly | Maison75 Rue Jules Boucly · 109 m² · 3 468 €/m² | 109 m² | 378 000 € | 3 468 € |
| 30/09/2024 | 125 Rue Jules Boucly | Dépendance, Maison125 Rue Jules Boucly · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 069,8 € | 2 167 € |
| 07/08/2024 | 43 Rue Jules Boucly | Maison43 Rue Jules Boucly · 97 m² · 2 020 €/m² | 97 m² | 195 900 € | 2 020 € |
| 02/02/2024 | 87 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance87 Rue Jules Boucly · 150 m² · 2 467 €/m² | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 18/01/2024 | 48 Rue Jules Boucly | Dépendance, Maison48 Rue Jules Boucly · 90 m² · 2 278 €/m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 13/10/2023 | 55 Rue Jules Boucly | Maison55 Rue Jules Boucly · 105 m² · 3 158 €/m² | 105 m² | 331 550 € | 3 158 € |
| 03/07/2023 | 114 Rue Jules Boucly | Maison114 Rue Jules Boucly · 77 m² · 2 143 €/m² | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 23/01/2023 | 46 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance46 Rue Jules Boucly · 75 m² · 4 630 €/m² | 75 m² | 347 250 € | 4 630 € |
| 09/12/2022 | 96 Rue Jules Boucly | Maison96 Rue Jules Boucly · 77 m² · 4 247 €/m² | 77 m² | 327 000 € | 4 247 € |
| 28/11/2022 | 106 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance106 Rue Jules Boucly · 78 m² · 4 487 €/m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 17/10/2022 | 76 Rue Jules Boucly | Maison76 Rue Jules Boucly · 105 m² · 2 540 €/m² | 105 m² | 266 666,66 € | 2 540 € |
| 15/09/2022 | 127 Rue Jules Boucly | Maison127 Rue Jules Boucly · 90 m² · 4 988 €/m² | 90 m² | 448 900 € | 4 988 € |
| 20/07/2022 | 40 Rue Jules Boucly | Maison40 Rue Jules Boucly · 75 m² · 3 507 €/m² | 75 m² | 263 000 € | 3 507 € |
| 15/04/2022 | 33 Rue Jules Boucly | Maison33 Rue Jules Boucly · 120 m² · 4 558 €/m² | 120 m² | 547 000 € | 4 558 € |
| 16/12/2021 | 57 Rue Jules Boucly | Maison57 Rue Jules Boucly · 95 m² · 3 632 €/m² | 95 m² | 345 000 € | 3 632 € |
| 29/10/2021 | 95 Rue Jules Boucly | Maison, Dépendance95 Rue Jules Boucly · 85 m² · 4 553 €/m² | 85 m² | 387 000 € | 4 553 € |
| 07/07/2021 | 108 Rue Jules Boucly | Maison108 Rue Jules Boucly · 97 m² · 3 784 €/m² | 97 m² | 367 000 € | 3 784 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Monuments historiques protégés1
- Maison
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Déclaration préalable0590092500149 | 116 Rue Jules Boucly | LC 123 | — | 160 m² | autorisé | SCI C.P |
| 05/12/2023 | Permis de démolir05900923O0031 | 103 Rue Jules Boucly | LC 228 | — | 408 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2023 | Permis de démolir05900923O0003 | 37 Rue Jules Boucly | LC 260 | — | 384 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de démolir05900922O0023 | 90 Rue Jules Boucly | LC 110 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 108 m² | — | E | E |
| maison, 98 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 73,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 53 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 50,5 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 91 m² | 1930 | C | C |
| maison, 94 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 85 m² | — | C | C |
| maison, 60 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | — | C | C |
| maison, 108 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 88,7 m² | — | E | B |
| maison, 81 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 130 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 130 m² | — | E | E |
| maison, 112 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 103 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jules Boucly 59491 Villeneuve-d'Ascq | 120 m² | 1926 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | Association Syndicale de la Résidence Rue de Babylone | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Clos Marie | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16564 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,2 %Des logements autour de la rue
Maisons92,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Jaurèsmétro542 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway728 m
- la Marquetramway741 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway803 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Henri240 m
Entreprises domiciliées à 200 m243
- Oney Bankfinance et assurance
- Hearnhébergement et restauration
- Rangee Fremauximmobilier
- Neopres 23immobilier
- Tribecafinance et assurance
- GPCBimmobilier