Rue de l’Epinette, Villeneuve-d'Ascq
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier139 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 116 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 88 % au-dessus du Nord.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 506 €1 vente
- 20226 111 €1 vente
- 20234 094 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 975 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de l’Epinette le 20/03/2025 : 262 m² pour 1 303 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Rue de l’Epinette | Maison10 Rue de l’Epinette · 262 m² · 4 975 €/m² | 262 m² | 1 303 500 € | 4 975 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue de l’Epinette | Maison7 Rue de l’Epinette · 83 m² · 4 094 €/m² | 83 m² | 339 800 € | 4 094 € |
| 30/11/2022 | Rue de l’Epinette | MaisonRue de l’Epinette · 90 m² · 6 111 €/m² | 90 m² | 550 000 € | 6 111 € |
| 19/05/2021 | 18 Rue de l’Epinette | Maison18 Rue de l’Epinette · 162 m² · 4 506 €/m² | 162 m² | 730 000 € | 4 506 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | 19 Rue de l’Epinette | Vente19 Rue de l’Epinette · 938 m² | 938 m² de terrain | 450 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | Permis de construire0590092100108 | 19 Rue de l'Epinette | LC 553, LC 171 | 1 logement, 242 m² | 938 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de l'Epinette 59491 Villeneuve-d'Ascq | 48,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, 39 Rue de l’Epinette 59491 Villeneuve-d'Ascq | 107,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 10b Rue de l’Epinette 59491 Villeneuve-d'Ascq | 316,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 15 Rue de l’Epinette 59650 Villeneuve-d'Ascq | 109,4 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13950 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 000 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548 %Des logements autour de la rue
Maisons94 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 3 | 410 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 380 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Marquetramway477 m
- la Marquetramway550 m
- Jean Jaurèsmétro818 m
- Villa Cavroistramway896 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Artemis Courtage (Moderatio)finance et assurance
- Établissements Public Sante Mentale Lille Métropole (Epsm)santé et action sociale
- Epsm de l'Agglomeration Lilloisesanté et action sociale
- Torann-Franceservices administratifs
- Helexia Solar 6énergie
- Sergic Services Hoteliers (S.S.H.)hébergement et restauration