Rue Gustave Dubled, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants86,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 116 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 84 % au-dessus du Nord.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 620 €4 ventes
- 20235 549 €2 ventes
- 20242 827 €2 ventes
- 20254 431 €4 ventes
- Estimation3 550 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Gustave Dubled le 12/08/2025 : 167 m² pour 673 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 22 Rue Gustave Dubled | Maison, Dépendance22 Rue Gustave Dubled · 167 m² · 4 035 €/m² | 167 m² | 673 900 € | 4 035 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Gustave Dubled | Maison, Dépendance12 Rue Gustave Dubled · 123 m² · 4 228 €/m² | 123 m² | 520 000 € | 4 228 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Gustave Dubled | Maison3 Rue Gustave Dubled · 64 m² · 4 969 €/m² | 64 m² | 318 000 € | 4 969 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Gustave Dubled | Maison33 Rue Gustave Dubled · 90 m² · 4 633 €/m² | 90 m² | 417 000 € | 4 633 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Gustave Dubled | Maison8 Rue Gustave Dubled · 93 m² · 2 323 €/m² | 93 m² | 216 000 € | 2 323 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 4 Rue Gustave Dubled | Maison4 Rue Gustave Dubled · 150 m² · 3 331 €/m² | 150 m² | 499 600 € | 3 331 € |
| 15/12/2023 | 26 Rue Gustave Dubled | Maison26 Rue Gustave Dubled · 75 m² · 6 162 €/m² | 75 m² | 462 150 € | 6 162 € |
| 03/02/2023 | 13 Rue Gustave Dubled | Maison13 Rue Gustave Dubled · 78 m² · 4 935 €/m² | 78 m² | 384 930 € | 4 935 € |
| 16/12/2022 | 34 Rue Gustave Dubled | Dépendance, Maison34 Rue Gustave Dubled · 83 m² · 2 440 €/m² | 83 m² | 202 500 € | 2 440 € |
| 18/11/2022 | 26 Rue Gustave Dubled | Maison26 Rue Gustave Dubled · 75 m² · 446 €/m² | 75 m² | 33 437,5 € | 446 € |
| 10/06/2022 | 22 Rue Gustave Dubled | Dépendance, Maison22 Rue Gustave Dubled · 167 m² · 3 796 €/m² | 167 m² | 633 900 € | 3 796 € |
| 17/01/2022 | 6 Rue Gustave Dubled | Dépendance, Maison6 Rue Gustave Dubled · 130 m² · 2 800 €/m² | 130 m² | 364 000 € | 2 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Maison
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Déclaration préalable05900923O0490 | 24 Rue Gustave Dubled | LC 218 | 1 logement | 425 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de démolir05900923O0017 | 31 Rue Gustave Dubled | LC 268 | — | 230 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 88,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 67 m² | 1949 | E | E |
| maison, 9 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 99,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 13 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 13 m² | — | C | B |
| maison, 22b Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 158,8 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 142,3 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 2 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 57,8 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 57,8 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 94 m² | 1930 | D | D |
| maison, 33 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 117,8 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Gustave Dubled 59491 Villeneuve-d'Ascq | 117,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI les 3 Filles | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 A | Halot | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | Halot | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15561 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 829 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582 %Des logements autour de la rue
Maisons93,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 80 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Jaurèsmétro529 m
- la Marquetramway778 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway821 m
- la Marquetramway852 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Henri240 m
- Collège Molièrepublic430 m
- École élémentaire La Fontainepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle La Fontainepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m204
- Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
- Commune de Villeneuve D Ascqadministration publique
- Hearnhébergement et restauration
- Rangee Fremauximmobilier
- Mathieu Tuypens Développement (Mtud)information et communication
- NG Construction (NG Invest)construction