Rue du Croquet, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier241 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

154 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 158 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 79 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 110 €/m²
Fourchette haute: 5 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 060 €1 vente
20223 894 €4 ventes
2023aucune vente
20243 590 €2 ventes
Estimation3 450 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Croquet le 21/03/2024 : 87 m² pour 325 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/03/2024	28 Rue du Croquet	Maison, Dépendance28 Rue du Croquet · 87 m² · 3 736 €/m²	87 m²	325 000 €	3 736 €
19/03/2024	13 Rue du Croquet	Maison13 Rue du Croquet · 85 m² · 3 443 €/m²	85 m²	292 633,88 €	3 443 €
27/10/2022	21 Rue du Croquet	Dépendance, Maison21 Rue du Croquet · 80 m² · 3 713 €/m²	80 m²	297 000 €	3 713 €
02/09/2022	6 Rue du Croquet	Dépendance, Maison6 Rue du Croquet · 100 m² · 5 563 €/m²	100 m²	556 300 €	5 563 €
22/06/2022	31 Rue du Croquet	Maison31 Rue du Croquet · 67 m² · 4 075 €/m²	67 m²	273 000 €	4 075 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2022	15 Rue du Croquet	Maison, Dépendance15 Rue du Croquet · 82 m² · 3 195 €/m²	82 m²	262 000 €	3 195 €
05/02/2021	13 Rue du Croquet	Maison13 Rue du Croquet · 67 m² · 3 060 €/m²	67 m²	205 000 €	3 060 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Secteur de bonne qualité de desserte

Informations10

Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés1

Maison

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/02/2021	Permis de démolir0590092100003	13 Rue du Croquet	LI 339	—	166 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 9E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 25 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	77,2 m²	1984	D	D
maison, 14 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	86,5 m²	—	D	D
maison, 2 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	85 m²	—	D	D
maison, 2 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	85 m²	—	D	D
maison, 1 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	89 m²	1985	D	D
maison, 12 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	90 m²	1985	D	D
maison, 8 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	89,2 m²	—	D	D
maison, 4 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	90 m²	1985	E	E
maison, 13 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	79,3 m²	—	D	D
maison, 28 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq	94,5 m²	1960	C	C
maison, 21 Rue du Croquet 59650 Villeneuve-d'Ascq	85 m²	—	C	C
maison, 31 Rue du Croquet 59650 Villeneuve-d'Ascq	80 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Financiere I N F	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24199 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 950 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	2	280 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	9	140 m
Librairie ou presse	—	600 m
Banque	1	380 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	290 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	2	460 m
Kinésithérapeute	1	440 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	930 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	2	470 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	930 m
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	3	160 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

la Marquetramway674 m
la Marquetramway740 m
Jean Jaurèsmétro744 m

Écoles, collèges et lycées3

Collège Molièrepublic270 m
École primaire privée Saint Henri470 m
École élémentaire La Fontainepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.