Rue du Croquet, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier241 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 158 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 79 % au-dessus du Nord.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 060 €1 vente
- 20223 894 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 590 €2 ventes
- Estimation3 450 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Croquet le 21/03/2024 : 87 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 28 Rue du Croquet | Maison, Dépendance28 Rue du Croquet · 87 m² · 3 736 €/m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue du Croquet | Maison13 Rue du Croquet · 85 m² · 3 443 €/m² | 85 m² | 292 633,88 € | 3 443 € |
| 27/10/2022 | 21 Rue du Croquet | Dépendance, Maison21 Rue du Croquet · 80 m² · 3 713 €/m² | 80 m² | 297 000 € | 3 713 € |
| 02/09/2022 | 6 Rue du Croquet | Dépendance, Maison6 Rue du Croquet · 100 m² · 5 563 €/m² | 100 m² | 556 300 € | 5 563 € |
| 22/06/2022 | 31 Rue du Croquet | Maison31 Rue du Croquet · 67 m² · 4 075 €/m² | 67 m² | 273 000 € | 4 075 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 15 Rue du Croquet | Maison, Dépendance15 Rue du Croquet · 82 m² · 3 195 €/m² | 82 m² | 262 000 € | 3 195 € |
| 05/02/2021 | 13 Rue du Croquet | Maison13 Rue du Croquet · 67 m² · 3 060 €/m² | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | Permis de démolir0590092100003 | 13 Rue du Croquet | LI 339 | — | 166 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 77,2 m² | 1984 | D | D |
| maison, 14 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 86,5 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 85 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 85 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 89 m² | 1985 | D | D |
| maison, 12 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90 m² | 1985 | D | D |
| maison, 8 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 89,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90 m² | 1985 | E | E |
| maison, 13 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 79,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue du Croquet 59491 Villeneuve-d'Ascq | 94,5 m² | 1960 | C | C |
| maison, 21 Rue du Croquet 59650 Villeneuve-d'Ascq | 85 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue du Croquet 59650 Villeneuve-d'Ascq | 80 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Financiere I N F | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24199 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 950 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- la Marquetramway674 m
- la Marquetramway740 m
- Jean Jaurèsmétro744 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Molièrepublic270 m
- École primaire privée Saint Henri470 m
- École élémentaire La Fontainepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m318
- Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
- Helexia Solar 6énergie
- Sergic Services Hoteliers (S.S.H.)hébergement et restauration
- Convention des Entreprises pour le Climatautres services
- Dispeo (Dispeo)transport
- Indivision Esmeriz Maurielloimmobilier