Rue la Fontaine, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 91 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 106 % au-dessus du Nord.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 258 €2 ventes
- 20224 268 €5 ventes
- 20232 926 €2 ventes
- 20244 045 €2 ventes
- 20254 536 €2 ventes
- Estimation3 970 €estimé
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue la Fontaine le 23/05/2025 : 149 m² pour 591 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 62 Rue la Fontaine | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison62 Rue la Fontaine · 164 m² | 164 m² | 638 050 € | — |
| 23/05/2025 | Rue la Fontaine | MaisonRue la Fontaine · 149 m² · 3 966 €/m² | 149 m² | 591 000 € | 3 966 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance117 Rue la Fontaine · 62 m² · 5 105 €/m² | 62 m² | 316 500 € | 5 105 € |
| 13/09/2024 | 71 Rue la Fontaine | Maison71 Rue la Fontaine · 80 m² · 3 938 €/m² | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 01/07/2024 | 111 Rue la Fontaine | Maison111 Rue la Fontaine · 86 m² · 4 151 €/m² | 86 m² | 357 000 € | 4 151 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 3 Rue la Fontaine | Maison3 Rue la Fontaine · 132 m² | 132 m² | 695 000 € | — |
| 08/12/2023 | 78 Rue la Fontaine | Vente78 Rue la Fontaine · 1 138 m² | 1 138 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 17/11/2023 | 1 Rue la Fontaine | Maison1 Rue la Fontaine · 64 m² · 3 750 €/m² | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 10/11/2023 | 10 Rue la Fontaine | Maison10 Rue la Fontaine · 80 m² · 2 102 €/m² | 80 m² | 168 150 € | 2 102 € |
| 20/10/2022 | 101 Rue la Fontaine | Maison101 Rue la Fontaine · 97 m² · 4 268 €/m² | 97 m² | 414 000 € | 4 268 € |
| 15/09/2022 | 151 Rue la Fontaine | Maison151 Rue la Fontaine · 117 m² · 4 786 €/m² | 117 m² | 560 000 € | 4 786 € |
| 02/06/2022 | 36 Rue la Fontaine | Maison36 Rue la Fontaine · 164 m² · 4 415 €/m² | 164 m² | 724 000 € | 4 415 € |
| 03/05/2022 | 26 Rue la Fontaine | Maison26 Rue la Fontaine · 88 m² · 3 261 €/m² | 88 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 23/03/2022 | 77 Rue la Fontaine | Maison77 Rue la Fontaine · 81 m² · 3 889 €/m² | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 03/01/2022 | 53 Rue la Fontaine | Appartement, Dépendance53 Rue la Fontaine · 70 m² · 3 700 €/m² | 70 m² | 259 000 € | 3 700 € |
| 16/07/2021 | 129 Rue la Fontaine | Maison129 Rue la Fontaine · 199 m² · 4 523 €/m² | 199 m² | 900 000 € | 4 523 € |
| 24/02/2021 | 82 Rue la Fontaine | Maison82 Rue la Fontaine · 127 m² · 7 992 €/m² | 127 m² | 1 015 000 € | 7 992 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations10
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Permis de construire0590092600010 | 80 Rue la Fontaine | LM 212 | 1 logement, 170 m² | 1 412 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2025 | Déclaration préalable0590092500221 | 107 Rue la Fontaine | 00 107 | 1 logement, 55 m² | 240 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2023 | Permis de construire05900923O0044 | Rue la Fontaine | LM 119, LM 160, LM 159 | 1 logement, 321 m² | 1 138 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de démolir05900923O0026 | 107 Rue la Fontaine | LK 36 | — | 235 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire0590092000092 | 46 Rue la Fontaine | LR 55 | 31 logements, 2 099 m² | 3 560 m² | terminé | SCI PROJECTIM HABITAT |
| 09/01/2017 | Permis de construire0590091600048 | Rue la Fontaine | LM 68 | 1 logement, 119 m² | 1 116 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire0590091500104 | Rue la Fontaine | LR 552 | 1 logement, 182 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire0590091500002 | Rue la Fontaine | LK 356, LK 358 | 1 logement, 198 m² | 905 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire0590091300061 | 119 B Rue la Fontaine | LK 29 | 1 logement, 154 m² | 355 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2014 | Permis de construire0590091300060 | 129 Rue la Fontaine | LK 25 | 1 logement, 199 m² | 3 213 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire0590091300050 | Rue la Fontaine | LR 501 | 1 logement, 125 m² | 277 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2013 | Permis d'aménager0590091300001 | Rue la Fontaine | LK 25, LK 26, LK 29 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue la Fontaine 59491 Villeneuve-d'Ascq | 147,1 m² | — | C | C |
| maison, 155 Rue la Fontaine 59491 Villeneuve-d'Ascq | 179 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 70 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 35 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 18,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 24 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 102,7 m² | — | F | E |
| appartement, 30 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 66,6 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 70,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 66 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 148,8 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 8,2 m² | — | D | B |
| appartement, 88 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 12,4 m² | — | D | B |
| appartement, 88 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 11 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 168 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Fons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Fons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI Fredel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | Jsba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | Cordoba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,7 %3,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 20 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 250 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Molièrepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m116
- Afeji Hauts de France (Afeji)santé et action sociale
- GIE Clinique Radiologique du Parcservices administratifs
- SAS Imanord Soinsservices administratifs
- Indivision Dejiraudimmobilier
- Soyaimmobilier
- Optique Rosalie (Rien A Voir 05)commerce