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Rue d’Hem, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue4 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
444 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 39 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 010 €/m²

L'estimation 4 010Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 27 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 108 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
5 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 237 €8 ventes
  2. 20225 374 €2 ventes
  3. 20234 180 €3 ventes
  4. 20244 380 €4 ventes
  5. 20253 580 €3 ventes
  6. Estimation4 010 €estimé

20 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 102 Rue d’Hem le 24/12/2025 : 400 m² pour 2 350 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/2025102 Rue d’HemDépendance, Maison102 Rue d’Hem · 400 m² · 5 875 €/m²400 m²2 350 000 €5 875 €
24/02/202514 Rue d’HemDépendance, Maison14 Rue d’Hem · 132 m² · 3 580 €/m²132 m²472 500 €3 580 €
18/02/202518 Rue d’HemMaison18 Rue d’Hem · 170 m² · 2 188 €/m²170 m²372 000 €2 188 €
04/12/2024113 Rue d’HemMaison113 Rue d’Hem · 120 m² · 2 156 €/m²120 m²258 750 €2 156 €
18/07/2024142 Rue d’HemMaison142 Rue d’Hem · 150 m² · 5 700 €/m²150 m²855 000 €5 700 €
Afficher les 26 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025134 Rue d’HemMaison134 Rue d’Hem · 141 m² · 20 €/m²141 m²2 876,8 €20 €
18/10/2024Rue d’HemVenteRue d’Hem · 3 177 m²3 177 m² de terrain300 000 €—
15/05/202417 Rue d’HemMaison, Dépendance17 Rue d’Hem · 185 m²185 m²400 000 €—
21/02/202443 Rue d’HemMaison43 Rue d’Hem · 115 m² · 4 857 €/m²115 m²558 575 €4 857 €
15/01/202452 Rue d’HemDépendance, Maison52 Rue d’Hem · 205 m² · 3 902 €/m²205 m²800 000 €3 902 €
20/12/2023113 Rue d’HemMaison113 Rue d’Hem · 122 m² · 4 180 €/m²122 m²510 000 €4 180 €
09/11/202376 Rue d’HemMaison, Dépendance76 Rue d’Hem · 157 m² · 5 688 €/m²157 m²893 000 €5 688 €
18/04/2023126 Rue d’HemVente126 Rue d’Hem · 202 m²202 m² de terrain60 000 €—
31/03/2023Rue d’HemVenteRue d’Hem · 3 493 m²3 493 m² de terrain62 000 €—
29/03/202373 Rue d’HemMaison73 Rue d’Hem · 125 m² · 3 680 €/m²125 m²460 000 €3 680 €
01/07/202228 Rue d’HemMaison, Dépendance28 Rue d’Hem · 140 m² · 6 143 €/m²140 m²860 000 €6 143 €
24/06/2022113 Rue d’HemMaison113 Rue d’Hem · 122 m² · 4 604 €/m²122 m²561 670 €4 604 €
30/12/2021134 Rue d’HemVente134 Rue d’Hem · 993 m²993 m² de terrain324 000 €—
29/12/202118 Rue d’HemMaison18 Rue d’Hem · 170 m² · 2 188 €/m²170 m²372 000 €2 188 €
20/12/2021148 Rue d’HemVente148 Rue d’Hem · 903 m²903 m² de terrain300 500 €—
25/10/2021140 Rue d’HemVente140 Rue d’Hem · 1 078 m²1 078 m² de terrain370 000 €—
19/10/2021134 Rue d’HemVente134 Rue d’Hem · 993 m²993 m² de terrain345 000 €—
12/10/202111 Rue d’HemMaison11 Rue d’Hem · 120 m² · 3 917 €/m²120 m²470 000 €3 917 €
30/09/202161 Rue d’HemMaison61 Rue d’Hem · 160 m² · 3 494 €/m²160 m²559 000 €3 494 €
20/07/2021122 Rue d’HemMaison122 Rue d’Hem · 270 m² · 4 396 €/m²270 m²1 187 053 €4 396 €
19/07/202169 Rue d’HemMaison69 Rue d’Hem · 115 m² · 5 609 €/m²115 m²645 000 €5 609 €
22/06/2021111 Rue d’HemMaison111 Rue d’Hem · 115 m² · 4 565 €/m²115 m²525 000 €4 565 €
17/05/2021138 Rue d’HemVente138 Rue d’Hem · 992 m²992 m² de terrain349 000 €—
11/03/202151 Rue d’HemMaison51 Rue d’Hem · 195 m² · 4 077 €/m²195 m²795 000 €4 077 €
24/02/2021Rue d’HemMaisonRue d’Hem · 127 m² · 7 992 €/m²127 m²1 015 000 €7 992 €
27/01/2021Rue d’HemVenteRue d’Hem · 1 150 m²1 150 m² de terrain335 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2013La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,1 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)

Informations10

  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/02/2026Permis de construire059009250005815-17 Rue d'HemLO 74, LO 751 logement, 373 m²1 625 m²autoriséparticulier
10/02/2026Permis de construire059009250005815-17 Rue d'HemLO 74, LO 75373 m²1 625 m²autoriséparticulier
27/11/2024Permis de construire05900924O005252 Rue d'HemLM 149, LM 150, LM 1981 logement, 191 m²1 591 m²commencéparticulier
25/09/2024Permis d'aménager05900924O000314 bi RUE D'HEMLN 61—1 722 m²autoriséparticulier
03/09/2024Permis de construire05900924O0038115 Rue D_hemLP 125 m²817 m²autoriséLESAFFRE A
10/12/2022Permis de construire05900922O0074Rue d'HemLO 200, LO 208, LO 2081 logement, 157 m²1 432 m²terminéparticulier
28/09/2022Permis de construire05900922O006055g Rue d'HemLO 187, LO 1911 logement, 179 m²—terminéparticulier
12/09/2022Permis de construire05900922O006355 Rue d'HemLO 198, LO 206, LO 2141 logement, 196 m²1 434 m²terminéparticulier
09/05/2022Permis de construire0590092100104107 B Rue d'HemLP 36, LP 82, LP 831 170 m²38 761 m²commencéCLINIQUE LES PEUPLIERS
03/08/2021Permis d'aménager059009210000461 Rue d'HemLO 187—870 m²terminéparticulier
03/08/2021Permis d'aménager059009210000361 Rue d'HemLO 187—870 m²terminéparticulier
24/06/2021Permis de construire0590092100039Lot 1 Rue d'HemLM 1271 logement, 141 m²—terminéparticulier
08/04/2021Permis de construire0590092000074107bi Rue d'HemLP 3658 m²6 093 m²autoriséSCI VILLENEUVOISE CODUSAD
22/06/2020Permis de construire0590091900088126 Rue d'HemLM 531 logement, 169 m²1 150 m²terminéparticulier
04/04/2019Permis d'aménager0590091800006Rue d'HemLM 59, LM 79, LM 127—3 683 m²terminéparticulier
16/11/2018Permis de construire0590091800107118 Rue d'HemLM 117, LM 1481 logement, 94 m²—commencéSCI CHANVOLLEAU
25/01/2018Permis de démolir059009170001361 Rue d'HemLO 53, LO 55, LO 56—5 260 m²autoriséparticulier
23/05/2017Permis de construire0590091700024Rue d'HemLO 179, LO 183, LO 1841 logement, 157 m²1 002 m²terminéparticulier
12/12/2016Déclaration préalable0590091600317115 Rue d'HemLP 12—817 m²autoriséLESAFFRE A
27/04/2015Permis de construire059009150001647 Rue d'HemLO 1641 logement, 190 m²1 034 m²terminéparticulier
17/04/2015Permis de construire0590091500007Rue d'HemLO 1821 logement, 208 m²1 406 m²terminéparticulier
22/09/2014Permis de construire059009140003661 Rue d'HemLO 1821 logement, 144 m²—terminéparticulier
29/07/2014Permis de démolir059009140000547 Rue d'HemLO 164—1 034 m²commencéparticulier
09/04/2013Permis de construire0590091200096Rue d'HemLP 13, LP 14, LP 10116 logements, 1 952 m²8 180 m²terminéICADE PROMOTION LOGEMENT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq63,4 m²1987EC
maison, Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq258 m²—EC
maison, 33 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq92,1 m²—EE
maison, 25 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq131,4 m²1978DD
appartement, 15 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq64 m²—ED
maison, 50 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq96 m²—DD
maison, 50 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq96 m²—DD
maison, 50 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq96 m²—DD
maison, 116 Rue d’Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq238,4 m²1850FF
maison, 102 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq417 m²1989CC
maison, 52 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq183 m²—BA
maison, 32 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq75,4 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1MaxandreSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
3AgihemSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
18SD RamatuelleSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28Métropole Europeenne de LilleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
93Holding de Participations Hospitaliers PriveesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
105Holding de Participations Hospitaliers PriveesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
107 bisVilleneuvoise CodusadSociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
107 terEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
107Immobilière de la MarqueSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
107 bisClinique les PeupliersSociété par actions simplifiéepreneur à construction1 parcelle non bâtie
107Villeneuvoise CodusadSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
109Immobilière de la MarqueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
115Lesaffre ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
116SCI ChanvolleauSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
118SCI ChanvolleauSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
118 bisSCI ChanvolleauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4918 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 423 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 20 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—580 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—770 m
Boucherie—770 m
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—780 m
Bureau ou relais de poste—770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste20110 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute8110 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé1110 m
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique2110 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—740 m
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—910 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—960 m
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—2,9 km
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m164

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.