Rue de la Recreation, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZ43.1Zone d'aménagement concerté (ZAC). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier203 habitants72,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 91 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 79 % au-dessus du Nord.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 269 €1 vente
- 20223 374 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 738 €2 ventes
- 20253 084 €4 ventes
- Estimation3 440 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de la Recreation le 07/11/2025 : 88 m² pour 274 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Rue de la Recreation | Maison4 Rue de la Recreation · 88 m² · 3 114 €/m² | 88 m² | 274 000 € | 3 114 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue de la Recreation | Maison6 Rue de la Recreation · 88 m² · 2 977 €/m² | 88 m² | 262 000 € | 2 977 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue de la Recreation | Maison15 Rue de la Recreation · 111 m² · 3 793 €/m² | 111 m² | 421 000 € | 3 793 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue de la Recreation | Maison10 Rue de la Recreation · 104 m² · 3 053 €/m² | 104 m² | 317 500 € | 3 053 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue de la Recreation | Maison3 Rue de la Recreation · 132 m² · 4 036 €/m² | 132 m² | 532 750 € | 4 036 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 42 Rue de la Recreation | Maison42 Rue de la Recreation · 109 m² · 3 440 €/m² | 109 m² | 375 000 € | 3 440 € |
| 30/11/2022 | 13 Rue de la Recreation | Maison13 Rue de la Recreation · 115 m² · 3 374 €/m² | 115 m² | 388 000 € | 3 374 € |
| 01/12/2021 | 56 Rue de la Recreation | Maison56 Rue de la Recreation · 111 m² · 3 269 €/m² | 111 m² | 362 825 € | 3 269 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UZ43.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Zone d'aménagement concerté : Z43 - Le Recueil
Informations10
- Zone d'aménagement concerté
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Recreation 59491 Villeneuve-d'Ascq | 110 m² | 2006 | C | A |
| maison, 5 Rue de la Recreation 59491 Villeneuve-d'Ascq | 145,9 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 87,9 m² | 2007 | C | A |
| maison, 15 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 111,6 m² | 2007 | C | A |
| maison, 10 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 108,3 m² | 2007 | D | B |
| maison, 3 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 138,8 m² | 2007 | C | A |
| maison, 42 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 111,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 87 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 111,5 m² | 2005 | C | B |
| maison, 58 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | 102,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 56 Rue de la Recreation 59650 Villeneuve-d'Ascq | — | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI la Dentescarpe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20359 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 572 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,9 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 18 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 330 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m145
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Commune de Villeneuve D Ascqadministration publique
- Eurovia STRconstruction
- Arsyimmobilier
- SQGC Distributioncommerce
- Pas de Calais Enrobesindustrie