Allee de la Comedie, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier265 habitants59,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 165 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 71 % au-dessus du Nord.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 724 €2 ventes
- 20223 585 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 326 €2 ventes
- 20253 438 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Allee de la Comedie le 20/10/2025 : 112 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9 Allee de la Comedie | Maison9 Allee de la Comedie · 112 m² · 3 438 €/m² | 112 m² | 385 000 € | 3 438 € |
| 10/12/2024 | 16 Allee de la Comedie | Maison16 Allee de la Comedie · 101 m² · 3 366 €/m² | 101 m² | 340 000 € | 3 366 € |
| 28/06/2024 | 25 Allee de la Comedie | Maison25 Allee de la Comedie · 98 m² · 3 286 €/m² | 98 m² | 322 000 € | 3 286 € |
| 27/10/2022 | 3 Allee de la Comedie | Maison3 Allee de la Comedie · 118 m² · 3 585 €/m² | 118 m² | 423 000 € | 3 585 € |
| 27/05/2021 | 41 Allee de la Comedie | Maison41 Allee de la Comedie · 103 m² · 2 796 €/m² | 103 m² | 288 000 € | 2 796 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2021 | 40 Allee de la Comedie | Maison40 Allee de la Comedie · 101 m² · 2 652 €/m² | 101 m² | 267 825 € | 2 652 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations11
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | Permis de démolir05900923O0019 | 31 Allee de la Comedie | MC 97 | — | 390 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Allee de la Comedie 59650 Villeneuve-d'Ascq | 124,5 m² | — | D | D |
| maison, 16 Allee de la Comedie 59650 Villeneuve-d'Ascq | 91,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 9 Allee de la Comedie 59650 Villeneuve-d'Ascq | 125,2 m² | 1978 | E | E |
| maison, 30 Allee de la Comedie 59650 Villeneuve-d'Ascq | 88,2 m² | — | E | E |
| maison, 25 Allee de la Comedie 59650 Villeneuve-d'Ascq | 112,1 m² | — | D | D |
| maison, 3 Allee de la Comedie 59650 Villeneuve-d'Ascq | 119 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants265103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social35 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Calmette320 m
- IME du Recueil - Association Les Papillons Blancs de Roubaix-Tourcoing à VILLENEUVE D'ASCQprivé350 m
Entreprises domiciliées à 200 m265
- Heidelberg Materials France Betons (HM France Betons)industrie
- Prodware SAinformation et communication
- Stow France SAScommerce
- CBL Consultinginformation et communication
- Media Formationenseignement
- Espace Unicisactivités scientifiques et techniques