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Aucadastre

Rue des Marchenelles, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier4 habitants1 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 26 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 54 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 678 €1 vente
  2. 20232 640 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 701 €1 vente
  5. Estimation2 960 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue des Marchenelles le 24/06/2025 : 95 m² pour 256 550 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/06/202516 Rue des MarchenellesMaison16 Rue des Marchenelles · 95 m² · 2 701 €/m²95 m²256 550 €2 701 €
28/02/202491 Rue des MarchenellesLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison91 Rue des Marchenelles · 697 m²697 m²554 000 €—
10/07/202383 Rue des MarchenellesMaison83 Rue des Marchenelles · 75 m² · 2 640 €/m²75 m²198 000 €2 640 €
03/03/202226 Rue des MarchenellesMaison26 Rue des Marchenelles · 115 m² · 2 678 €/m²115 m²308 000 €2 678 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/05/2026

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,9 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 213 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
  • OAP Thématique Hemicycle : Val de Marque
  • Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
  • OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
  • Espaces naturels relais
  • Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
  • zdh4 : Zone à dominante humide

Informations8

  • I4 : Servitudes au voisinage d'une ligne électrique aérienne ou souterraine
  • Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

  • Ligne électrique (I4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/10/2025Permis de démolir059009250001926 Rue des MarchenellesMH 129—363 m²autoriséparticulier
15/02/2021Déclaration préalable0590092100022Rue des MarchenellesMH 68444 m²3 252 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 87 Rue des Marchenelles 59491 Villeneuve-d'Ascq97,6 m²—FF
maison, 71 Rue des Marchenelles 59491 Villeneuve-d'Ascq202,5 m²—EE
maison, 16 Rue des Marchenelles 59650 Villeneuve-d'Ascq95,2 m²—DB
maison, 83 Rue des Marchenelles 59650 Villeneuve-d'Ascq77,5 m²1920ED
maison, 75 Rue des Marchenelles 59650 Villeneuve-d'Ascq129,7 m²1975EB
maison, 26 Rue des Marchenelles 59650 Villeneuve-d'Ascq125 m²1930DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11Métropole Europeenne de LilleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
91Haghebaert et Fremaux DéveloppementSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants41 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 850 m, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 830 m, une crèche à 860 m, une école à 840 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—850 m
Boulangerie—850 m
Boucherie—850 m
Poissonnerie—4,1 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—890 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—830 m
Pharmacie—830 m
Dentiste—940 m
Kinésithérapeute—930 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—860 m
École maternelle ou élémentaire—840 m
Collège—1,4 km
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—3,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.