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Aucadastre

Allée de la Courtine, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier94 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 165 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 480 €/m²

L'estimation 3 480Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 81 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
5 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 664 €4 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20243 858 €2 ventes
  4. 20253 898 €1 vente
  5. Estimation3 480 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Allée de la Courtine le 18/12/2025 : 98 m² pour 382 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202597 Allée de la CourtineMaison97 Allée de la Courtine · 98 m² · 3 898 €/m²98 m²382 000 €3 898 €
28/10/2024101 Allée de la CourtineMaison101 Allée de la Courtine · 94 m² · 3 837 €/m²94 m²360 650 €3 837 €
11/07/202423 Allée de la CourtineMaison23 Allée de la Courtine · 98 m² · 3 878 €/m²98 m²380 000 €3 878 €
07/12/202297 Allée de la CourtineMaison97 Allée de la Courtine · 98 m² · 3 847 €/m²98 m²377 000 €3 847 €
30/05/202239 Allée de la CourtineMaison39 Allée de la Courtine · 112 m² · 3 480 €/m²112 m²389 720 €3 480 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/05/202287 Allée de la CourtineMaison87 Allée de la Courtine · 87 m² · 4 000 €/m²87 m²348 000 €4 000 €
21/04/202265 Allée de la CourtineMaison65 Allée de la Courtine · 101 m² · 2 574 €/m²101 m²260 000 €2 574 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 213 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations8

  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 47 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq125 m²—DD
appartement, Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq45,9 m²—CC
appartement, Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq46,6 m²—CC
maison, 101 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq108 m²1979EE
immeuble, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq——CC
appartement, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq120,5 m²—CC
appartement, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq35,9 m²—CC
appartement, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq62,4 m²—CC
appartement, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq69,9 m²—CC
appartement, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq52,7 m²—CC
appartement, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq51,2 m²—CC
appartement, 9 Allee de la Courtine 59650 Villeneuve-d'Ascq72,4 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
112PFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9439 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—790 m
Boucherie—960 m
Poissonnerie—4,4 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—860 m
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1270 m
Pharmacie1270 m
Dentiste—770 m
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—850 m
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—3,9 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire1260 m
Collège—730 m
Lycée—840 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport1260 m
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique Calmette300 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.