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Aucadastre

Rue du 8 Mai 1945, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdont la SCPI Carac Perspectives Immo, au n° 197Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 88 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Villeneuve-d'Ascq 2 566en 2025Nord 2 750en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 11 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 820 €/m²
Fourchette haute
3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 770 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 950 €9 ventes
  2. 20223 765 €7 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 460 €estimé

16 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 137 Rue du 8 Mai 1945 le 23/12/2022 : 90 m² pour 315 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 600 €/m²

L'estimation 3 600Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 87 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 200 €/m²
Fourchette haute
5 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 589 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 935 €1 vente
  4. 20243 871 €2 ventes
  5. 20254 161 €1 vente
  6. Estimation3 600 €estimé

6 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du 8 Mai 1945 le 17/12/2025 : 102 m² pour 424 375 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/20253 Rue du 8 Mai 1945Maison3 Rue du 8 Mai 1945 · 102 m² · 4 161 €/m²102 m²424 375 €4 161 €
27/08/2024167 Rue du 8 Mai 1945Maison167 Rue du 8 Mai 1945 · 104 m² · 2 644 €/m²104 m²275 000 €2 644 €
02/05/202430 Rue du 8 Mai 1945Maison30 Rue du 8 Mai 1945 · 77 m² · 5 097 €/m²77 m²392 500 €5 097 €
27/06/202330 Rue du 8 Mai 1945Maison30 Rue du 8 Mai 1945 · 77 m² · 4 935 €/m²77 m²380 000 €4 935 €
23/12/2022137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 90 m² · 3 500 €/m²90 m²315 000 €3 500 €
Afficher les 22 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/2023122 Rue du 8 Mai 1945Local industriel, commercial ou assimilé122 Rue du 8 Mai 1945 · 690 m² · 2 246 €/m²690 m²1 550 000 €2 246 €
02/11/20229 Rue du 8 Mai 1945Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance9 Rue du 8 Mai 1945 · 100 m²100 m²550 000 €—
12/09/2022137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 75 m² · 3 515 €/m²75 m²263 600 €3 515 €
03/08/2022137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 78 m² · 3 765 €/m²78 m²293 700 €3 765 €
05/05/2022137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 74 m² · 3 500 €/m²74 m²259 000 €3 500 €
28/04/2022137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 75 m² · 3 863 €/m²75 m²289 700 €3 863 €
07/03/2022137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 37 m² · 4 528 €/m²37 m²167 521,4 €4 528 €
03/03/2022137 Rue du 8 Mai 1945Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue du 8 Mai 1945 · 53 m² · 2 830 €/m²53 m²150 000 €2 830 €
22/02/2022137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 44 m² · 4 420 €/m²44 m²194 500 €4 420 €
14/12/2021137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 37 m² · 4 568 €/m²37 m²169 000 €4 568 €
14/12/2021137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 51 m² · 3 824 €/m²51 m²195 000 €3 824 €
10/12/2021137 Rue du 8 Mai 1945Appartement137 Rue du 8 Mai 1945 · 49 m² · 3 969 €/m²49 m²194 500 €3 969 €
24/11/2021137 Rue du 8 Mai 1945Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue du 8 Mai 1945 · 53 m² · 19 €/m²53 m²1 000 €19 €
24/09/2021Rue du 8 Mai 1945AppartementRue du 8 Mai 1945 · 51 m² · 3 900 €/m²51 m²198 900 €3 900 €
16/09/202111 Rue du 8 Mai 1945Dépendance, Maison11 Rue du 8 Mai 1945 · 120 m² · 2 900 €/m²120 m²348 000 €2 900 €
18/06/2021Rue du 8 Mai 1945AppartementRue du 8 Mai 1945 · 43 m² · 4 023 €/m²43 m²173 000 €4 023 €
15/06/202126 Rue du 8 Mai 1945Maison26 Rue du 8 Mai 1945 · 166 m² · 4 277 €/m²166 m²710 000 €4 277 €
16/04/2021Rue du 8 Mai 1945AppartementRue du 8 Mai 1945 · 74 m² · 3 743 €/m²74 m²277 000 €3 743 €
01/04/2021Rue du 8 Mai 1945AppartementRue du 8 Mai 1945 · 55 m² · 3 325 €/m²55 m²182 900 €3 325 €
24/02/2021Rue du 8 Mai 1945AppartementRue du 8 Mai 1945 · 49 m² · 3 950 €/m²49 m²193 545 €3 950 €
19/02/2021Rue du 8 Mai 1945Local industriel, commercial ou assimiléRue du 8 Mai 1945 · 55 m² · 2 545 €/m²55 m²140 000 €2 545 €
05/02/2021Rue du 8 Mai 1945AppartementRue du 8 Mai 1945 · 63 m² · 4 127 €/m²63 m²260 000 €4 127 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

NZone naturelle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,2 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 213 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • OAP Thématique Hemicycle : Val de Marque
  • zdh3 : Zone à dominante humide

Informations9

  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés2

  • Musée d'art moderne
  • Pavillon d'Annapes (petit)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/10/2016Déclaration préalable0590091600295Rue du 8 Mai 1945MM 4678 m²3 629 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
20/10/2016Déclaration préalable05900916O0295Rue du 8 Mai 1945MM 4678 m²3 629 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
23 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 203 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq267,2 m²—BA
appartement, 139 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq74,1 m²2021CA
maison, 5 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq112,2 m²1965FF
appartement, 139 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq75,8 m²2021BA
maison, 12 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq110,6 m²1971DD
appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq45 m²—CA
appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq74,3 m²2018CA
appartement, 133 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq98 m²—CC
appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq38,8 m²1980DB
appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq49,1 m²—CA
appartement, 133 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq50 m²1983DD
appartement, 133 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq89,4 m²1983DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 26

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9SCI Jag BSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21Métropole Europeenne de LilleMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
21Logis MétropoleSociété anonymeemphytéote1 parcelle non bâtie
22Des Deux LacsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26SCI Wuthering LandeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118Arapl Hauts de FranceAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121CB2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
122AlytSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
128TibelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
133Vilogia Société Anonyme D'HLMBailleur socialpropriétaire54 locaux
137Dacri ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
137Financiere Art'floSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
137ImmotexSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
137PamajaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
137S C I V T D KSociété civilepropriétaire1 local
137SCI du Haut d'AnnaySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
137SCI Marc LetzelterSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
139LJC FinanceSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
150Les Bureaux de VilogiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
152MavisialSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
154SCI Happy RheimsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
156ArvilSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
197SCPI Carac Perspectives ImmoSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Au n° 197, la SCPI Carac Perspectives Immo, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 2 532 m² de bureaux dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageSurface
Carac Perspectives Immo197bureaux2 532 m²

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie1430 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant1330 m
Librairie ou presse—580 m
Banque—590 m
Bureau ou relais de poste—580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3220 m
Pharmacie—590 m
Dentiste—520 m
Kinésithérapeute1220 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire2370 m
Collège1410 m
Lycée1420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase140 m
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—4,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École primaire René Clairpublic340 m
  • Collège Camille Claudelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
  • École primaire privée hors contrat Sudbury Lilloisesans cantine430 m
  • École secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloisesans cantine430 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.