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Allee des Grands Champs, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue4 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier60 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 95 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 270 €/m²

L'estimation 4 270Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 36 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 122 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 610 €/m²
Fourchette haute
6 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 5 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20232 157 €1 vente
  2. 2024aucune vente
  3. 20254 585 €4 ventes
  4. Estimation4 270 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Allee des Grands Champs le 22/08/2025 : 180 m² pour 835 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/202512 Allee des Grands ChampsMaison12 Allee des Grands Champs · 180 m² · 4 639 €/m²180 m²835 000 €4 639 €
26/06/202527 Allee des Grands ChampsMaison27 Allee des Grands Champs · 232 m² · 6 758 €/m²232 m²1 567 900 €6 758 €
28/05/202529 Allee des Grands ChampsMaison29 Allee des Grands Champs · 234 m² · 4 530 €/m²234 m²1 060 000 €4 530 €
30/04/202511 Allee des Grands ChampsMaison11 Allee des Grands Champs · 135 m² · 4 185 €/m²135 m²565 000 €4 185 €
02/10/202331 Allee des Grands ChampsMaison31 Allee des Grands Champs · 170 m² · 2 157 €/m²170 m²366 666,66 €2 157 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
  • SPA : Secteur paysager normal
  • OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)

Informations11

  • ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Monuments historiques protégés1

  • Hospice Gabrielle (ancien)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
23 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq179,4 m²1975DD
maison, 25 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq182,9 m²1976CB
maison, 25 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq55,8 m²1984FC
maison, 13 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq103,9 m²1972FF
maison, 12 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq175 m²1972FF
maison, 29 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq179,2 m²1970FE
maison, 27 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq280 m²1973CC
maison, 11 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq130,7 m²1972EE
maison, 11 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq130,7 m²1972EE
maison, 31 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq174 m²1979DB
maison, 4 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq135,4 m²1972EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17SCI du Grand ChampSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6022 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 914 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement164 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %33,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 1,3 km, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—810 m
Supérette ou épicerie—640 m
Boulangerie—690 m
Boucherie—700 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—610 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—800 m
Dentiste5430 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—740 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège—680 m
Lycée—680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—760 m
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—4,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement923 m

Entreprises domiciliées à 200 m85

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.